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Versmold: Traumhafter Reiterhof in wunderschöner Landschaft nahe Warendorf/Bielefeld

Objekt-Nr.: 2018120014a (1/14)
  • DJI_0122
  • DJI_0138
  • Hofeinfahrt_1
  • Frontansicht Reithalle
  • Einfahrt
  • Reithalle
  • Reithalle_Stallung und Reithalle
  • Reithalle_Stallung
  • Reithalle_Abspritzplatz
  • Reithalle_Box
  • Reithalle_Futterkammer
  • Reithalle_Sattelkammer
  • Reithalle_WC mit Dusche bei den Stallungen
  • Reithalle_WC Stallungen
  • Außenplatz
  • Außenboxen
  • Paddock und Praxis
  • Paddock
  • Blick aus dem Wintergarten
  • Hof
  • Haupthaus
  • OG Blick auf den Hof
  • Wintergarten Blick
  • Terrasse vorm Wintergarten
  • EG Wintergarten
  • Wintergarten02
  • EG Blick Richtung Kamin
  • Kaminbereich
  • Kaminbereich, bewohnt
  • EG Blick in die Küche
  • EG Küche mit Haushaltsraum
  • EG Küche
  • EG -Badezimmer
  • EG, Badezimmer
  • EG, Badezimmer Wanne
  • EG Gästezimmer
  • EG Blick von der Küche
  • Galerie, bewohnt
  • OG, Galerie
  • OG, Galerie Blick nach unten
  • OG, Schlafzimmer
  • OG, Schlafzimmer_1
  • OG, Umkleideraum
  • OG Kinder 1
  • OG Kinder 2
  • OG, Badezimmer
  • OG, Galerie, vergoldet
  • Schwimmteich mit Insel_1
  • Schwimmteich
  • Garten mit Teich
  • Wiese beim Schwimmteich
  • Eingang zu den Wiesen
  • Naturteich
  • Wiesen mit Unterstand
  • Praxis-Gaeste_1_EG 1_ Zimmer mit Flur
  • Praxis-Gaeste_Wohnung Flur
  • Praxis-Gaeste_Wohnung Flur_1
  • Praxis-Gaeste 1_EG 1_ Zimmer
  • Praxis-Gaeste_1_EG 2_ Zimmer
  • Praxis-Gaeste_OG Zimmer
  • Praxis-Gaeste_Wohnung OG Vorraum
  • Praxis-Gaeste_OG Bad
  • Praxis-Gaeste_Wohnung Badezimmer
  • Schwimmbad
  • Hofeinfahrt
  • Tor
  • EG-01j
  • OG01j
DJI_0122
DJI_0138
Hofeinfahrt_1
Frontansicht Reithalle
Einfahrt
Reithalle
Reithalle_Stallung und Reithalle
Reithalle_Stallung
Reithalle_Abspritzplatz
Reithalle_Box
Reithalle_Futterkammer
Reithalle_Sattelkammer
Reithalle_WC mit Dusche bei den Stallungen
Reithalle_WC Stallungen
Außenplatz
Außenboxen
Paddock und Praxis
Paddock
Blick aus dem Wintergarten
Hof
Haupthaus
OG Blick auf den Hof
Wintergarten Blick
Terrasse vorm Wintergarten
EG Wintergarten
Wintergarten02
EG Blick Richtung Kamin
Kaminbereich
Kaminbereich, bewohnt
EG Blick in die Küche
EG Küche mit Haushaltsraum
EG Küche
EG -Badezimmer
EG, Badezimmer
EG, Badezimmer Wanne
EG Gästezimmer
EG Blick von der Küche
Galerie, bewohnt
OG, Galerie
OG, Galerie Blick nach unten
OG, Schlafzimmer
OG, Schlafzimmer_1
OG, Umkleideraum
OG Kinder 1
OG Kinder 2
OG, Badezimmer
OG, Galerie, vergoldet
Schwimmteich mit Insel_1
Schwimmteich
Garten mit Teich
Wiese beim Schwimmteich
Eingang zu den Wiesen
Naturteich
Wiesen mit Unterstand
Praxis-Gaeste_1_EG 1_ Zimmer mit Flur
Praxis-Gaeste_Wohnung Flur
Praxis-Gaeste_Wohnung Flur_1
Praxis-Gaeste 1_EG 1_ Zimmer
Praxis-Gaeste_1_EG 2_ Zimmer
Praxis-Gaeste_OG Zimmer
Praxis-Gaeste_Wohnung OG Vorraum
Praxis-Gaeste_OG Bad
Praxis-Gaeste_Wohnung Badezimmer
Schwimmbad
Hofeinfahrt
Tor
EG-01j
OG01j
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-33775 Versmold
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.498.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
39.061 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reiterparadies im Dreieck Münster-Osnabrück-Bielefeld. Dieses Reiter-Traumobjekt bietet großzügigstes Wohnen, Arbeiten und Leben in einem Objekt in traumhafter Landschaft am Ortsrand von Versmold.

Eigene Reithalle, Wohnhaus mit Schwimmbad/Turnhalle, separate Praxisräume oder als Gästezimmer, fast 40.000 Quadratmeter Grund mit zusätzlichen Baumöglichkeiten, Wiesen, Teiche - und das alles in Mitten wunderschöner Natur, nahe Osnabrück, Münster und Bielefeld.

Dieses Objekt ist perfekt für Pferdeliebhaber die eine Existenz gründen oder hier her verlagern wollen.

Das Objekt in Stickpunkten:
- Wohngrundstück: 2.260 qm
- Gewerbegrundstück: 2.745 qm mit Bauoption
- Wiese mit 2 Teichanlagen: 25.574 qm (mit großem Unterstand)
Wiese mit Reit- und Springplatz
Heuwiese, Wald (mit Reitwegen parkähnlich angelegt)
- bei Bedarf können 5 Hektar zusätzlich gepachtet werden
- großes Wohnhaus mit modernem Wintergarten und Schwimmbad / Turnhalle (!)
- separate Praxisräume (bisher als Kinder-Therapiezentrum, auch nutzbar als Tierarztpraxis o.ä. oder
Zimmervermietung, Gästehaus oder Büro).

Über dem großen Therapieraum/Hallenbad kann eine 120 qm Wohnung aufgestockt werden. Neben dem Gewerbehaus befindet sich ein Bauplatz für Wohn- und Gewerbenutzung oder zusätzliche Pferdeställe. Neben dem Außenreitplatz kann noch eine weitere Halle errichtet werden.

DAS WOHNHAUS:
- ca. 420 qm Wohnfläche
- wunderschöner, großer Wintergarten
- Schwimmbad / Turnhalle mit Blick in den Garten
- im EG großer, offener Wohnbereich mit Kaminecke mit Blick auf die Gallerie und durch den Wintergarten in die offene Natur

DIE GEWERBEEINHEIT:
- ca. 280 qm Praxisflächen
- auch als Büro nutzbar oder als Gästehaus / Gästezimmer

DIE REITHALLE:
- 15 x 30 Meter
- direkte Verbindung zu den Stallungen
- beheizte Tränken
- großzügige Sattelkammer 3 x 8 Meter
- Küche, 2 beheizte Bäder / WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- 5 Boxen mit jeweils 3 x 4 meter Grundfläche
- 4 Boxen haben direkte Verbindung zum Paddock mit 275 qm
- 2 große Außenboxen mit beheizten Tränken
- 300 qm Heulager im 1. OG
- 2 separate Boxen 2,6 x 5,6 Meter getrennt vom restlichen Stall
- drei Garagen
- 4 separate Boxen
- beheizte Sattelkammer

DER AUSSENREITPLATZ:
Der Außenreitplatz ist mit 40 x 80 Metern Größe sowie Wasser- und Stromversorgung ein Traum für Pferd und Reiter.

Es bestehen mehrere abgetrennte große Wiesen mit beheizten (!) Tränken, Unterständen und festen Wegen.

Dieses Objekt muss man gesehen haben. Es lässt sich mit Worten nicht angemessen beschreiben, welche Möglichkeiten dieses Anwesen bietet. Vereinbaren Sie bei ernstem Interesse gerne einen Besichtigungstermin gegen Identitätsnachweis.

Für den Verkauf fällt KEINE Käuferprovision an!

Ausstattung:
Räume veränderbar • Kabel Sat TV •

großes Wohnhaus mit Wintergarten
angrenzende Gewerberäume als Praxis oder Gästezimmer
Reithalle
Außenreitplatz
verschiedene Wiesen mit beheizten Tränken
verschiedene Garagen
verschiedene Teiche (u.a. Schwimmteich)
Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer wirtschaftlich gut aufgestellten Stadt in ruhiger Ortsrandlage. Der ort mit seinen rund 21.000 Einwohnern gehört zum Kreis Gütersloh und liegt mitten im Städtedreieck Münster, Bielefeld und Osnabrück. Sie wohnen also bald an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen südlich des Teutoburger Waldes und befindet sich in direkter Nähe der Autobahn-Anschlussstelle 15 (Borgholzhausen) der A33.

Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Versmold ansässig. Ausgebaute Sportstätten wie der Tennispark als einer der größten in NRW, das frisch renovierte Schwimm- und Hallenbad, das Sportstadion, verschiedene Vereine etc. sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot.

Über die vielen kulturellen Angebote, Freizeitangebot und Bürgerservices, wirtschaftliche Standortfaktoren, die guten Busverbindungen auch zu verschiedenen Bahnhöfen erfahren Sie auf Wikipedia.de und auf der Internetseite der Stadt selbst.

WICHTIG FÜR PFERDELIEBHABER:
In nur 15 Min. erreichen Sie mit dem Auto in die Pferdestadt Warendorf - das nordrheinwestfälische Mekka des Pferdesports. Warendorf ist der Hotspot für Reitsportbegeisterte. Nicht nur das Olympische Komitee für Reiterei (DOKR) hat in Warendorf seinen Sitz, sondern auch die FN, der nationale Dachverband für alle Reiter sowie das Nordrheinwestfälische Landesgestüt. Diese Institutionen sorgen jedes Jahr für eine Vielzahl hochkarätiger Pferdesportveranstaltungen wie die Hengstparaden oder die Bundeschampionate.
Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich keine Spontanbesuche. Termine sind ausschließlich über uns zu arrangieren. Wir bitten um Verständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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