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Nordhorn: Repräsentatives Anwesen in Nordhorn

Objekt-Nr.: 2019070009 (1/26)
  • Front01
  • Front03
  • Front_Nebengebäude
  • Einfahrt
  • Seitenansicht01
  • Seitenansicht02
  • Ansicht_Rückseite_ueber_Teich01
  • Kueche01
  • Kueche02
  • Kueche03
  • Wohnzimmer_Kamin
  • Wohnzimmer_Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer_Holzofen_Sitzbank
  • Empfang_Diele01
  • Empfang_Diele02
  • Empfang_Diele
  • Gaeste_WC_EG
  • Gaeste_WC_EG01
  • HWR_EG_02
  • HWR_EG_01
  • Kellerabgang
  • 1OG_Flur_Aufenthaltsbereich
  • 1OG_Ankleide01
  • 1OG_Ankleide02
  • 1OG_Eltern-Bad
  • 1OG_Eltern-Bad-Schlafzimmer
  • 1OG_WC-Eltern-Bad
  • 1OG-Eltern_Masterbedroom02
  • 1OG-Eltern_Masterbedroom
  • 1OG_Kind1
  • 1OG_Kind1a
  • 1OG_Kind1_Bad
  • Blick_ueber_Grundstück_vom_Bad
  • Ansicht_Rückseite
  • Terrasse_Freisitz
  • Terrasse_Aussenkamin
  • Terrasse_Aussenkamin01
  • Terrasse_Freisitz-Grundstueck
  • Ansicht_Terrasse-Teich
  • vorderer_Teich01
  • Grundstück02
  • Grundstück_Gartenhaus
  • hinterer_Teich
  • hinterer_Teich01
  • hinterer_Teich02
  • seitliche_Aussicht
  • Ansicht_Rückseite_ueber_Teich
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
Front01
Front03
Front_Nebengebäude
Einfahrt
Seitenansicht01
Seitenansicht02
Ansicht_Rückseite_ueber_Teich01
Kueche01
Kueche02
Kueche03
Wohnzimmer_Kamin
Wohnzimmer_Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer_Holzofen_Sitzbank
Empfang_Diele01
Empfang_Diele02
Empfang_Diele
Gaeste_WC_EG
Gaeste_WC_EG01
HWR_EG_02
HWR_EG_01
Kellerabgang
1OG_Flur_Aufenthaltsbereich
1OG_Ankleide01
1OG_Ankleide02
1OG_Eltern-Bad
1OG_Eltern-Bad-Schlafzimmer
1OG_WC-Eltern-Bad
1OG-Eltern_Masterbedroom02
1OG-Eltern_Masterbedroom
1OG_Kind1
1OG_Kind1a
1OG_Kind1_Bad
Blick_ueber_Grundstück_vom_Bad
Ansicht_Rückseite
Terrasse_Freisitz
Terrasse_Aussenkamin
Terrasse_Aussenkamin01
Terrasse_Freisitz-Grundstueck
Ansicht_Terrasse-Teich
vorderer_Teich01
Grundstück02
Grundstück_Gartenhaus
hinterer_Teich
hinterer_Teich01
hinterer_Teich02
seitliche_Aussicht
Ansicht_Rückseite_ueber_Teich
Erdgeschoß
Obergeschoß
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-48531 Nordhorn
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
10.665 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2.350 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Linoleum, Marmor
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein beeindruckendes, einmaliges Anwesen: 340 QM Wohnfläche zuzüglich Vollkeller und 70 qm Ausbaureserve im 2. Obergeschoß und das 10.665 qm große, wunderschön angelegte Grundstück mit seinen zwei großen Teichen, den großzügigen teils überdachten Terrassen und Freisitzen: Das ist Freiheit und Luxus in ländlicher Umgebung und doch nah an Nordhorn gelegen.

Das Erdgeschoß des Wohnhauses bietet eine einladende Empfangshalle, eine edle Gaggenau-Landhausküche mit Essecke, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie Aussicht über das weitläufige Grundstück inkl. der Teiche (Seen).

In der Küche befindet sich zusätzlich zu dem Wohnzimmerkamin ein schöner, restaurierter Ofen. Gerade an Wintertagen sitzt man dort und auf der gegenüberliegenden Seite im Wohnzimmer gemütlich warm auf der Ofen-Sitzbank, in der Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer.

Im Obergeschoß dieses Objektes bietet sich ein Paradies für eine 4 bis 5-köpfige Familie. Ein großes Elternschlafzimmer, mit Zugang zum eigenen Bad mit separatem WC und zum Ankleidezimmer. Das Elternbad ist ausgestattet mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschtisch und einer großen Dusche. Schöner, zeitloser Marmor unterstreicht die Qualität und das Ambiente. Desweiteren befinden sich drei Kinderzimmer im 1. Obergeschoß, von denen JEDES sein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken hat! Auch für Gäste ist das sehr angenehm. In dem großzügigen Flur kann man (wie jetzt auch) einen gemeinschaftlichen Hobby- oder Aufenthaltsbereich einrichten.

Über eine Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoß, in welchem weitere 70 QM Wohnfläche geschaffen werden können. Perfekt für einen Arbeitsbereich, Hobby, Sauna oder Gäste. Heizungsleitungen liegen bereits dort und der Ausbau ist bestens vorbereitet.

Lager und Abstellflächen finden Sie im Keller des Hauses, ebenso wie den Heizkeller mit der im Dezember 2014 erneuerten Gas-Zentralheizung.

Ein absolutes Highlight sind die Terrassen mit Blick über den vorderen Teich/See. In Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie nahezu ganztägig Sonne. Sie finden aber auch stets schattige Plätze. Die Terrassen sind zum großen Teil überdacht, mit beeindruckenden Holz-Ständern. Der Außenkamin, Infrarot-Heizstrahler, Planen-Windschutz uvm. machen die Terrassen ganzjährig nutzbar. Für Sonnenanbeter ist der Terrasse eine große Freisitzfläche vorgelagert - perfekt auch als Grillplatz.

Die Terrassen und der Freisitz, wie auch die großzügigen Fenster im Erdgeschoß bieten einen atemberaubend weiten Blick über das Grundstück, den Steg und die Teiche/Seen.

Das Grundstück ist umgeben von Wiesen, die ebenfalls beeindruckend schöne Ansichten erlauben.

Das Nebengebäude, an dem großen gepflasterten Hof, ist wie das Haupthaus auch, in klassischem Fachwerkstil errichtet und bietet sehr viel Platz für PKWs, Gartengeräte, Fahrräder, ggf. Stallung o.ä.

Der Ort (Nordhorn) ist nur wenige Meter entfernt und doch genießen Sie die Vorteile der idyllischen Alleinleinlage auf einem wunderschön angelegten und eingewachsenem Grundstück.

Dachbodenfläche: 70 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum • Sicherheitstechnik: Kamera, Kamera, •

Alarmanlage, Videoüberwachung, Teiche/Seen, Pumpe, überdachte Terrassen, Aussenkamin, Innenkamin, gemauerter Ofen, Freisitze, Gartenhaus, Gaggenau-Küche, feudale Einfahrt mit großem geplasterten Hof uvm. Das Haus wurde im Dezember 2014 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt sehr idyllisch auf einem schön angelegten, eingewachsenen Grundstück am Ortsrand von Nordhorn im Außenbereich. Die nächsten Nachbarn sind in Sichtweite ca. 200-300 Meter entfernt. Dennoch genießen Sie Weitblick und Alleinlage und auf dem Grundstück Privatsphäre.

Der Ortsrand von Nordhorn ist ca. 3 KM entfernt. Der nächste Supermarkt ist in nur ca. 4 KM erreich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. In 5-10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. in 10-15 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. Lingen erreichen Sie in 15-20 Minuten

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn
Sonstiges:
Die Hauseigentümer wünschen ausdrücklich keine Spontanbesuche, die nicht über uns abgestimmt wurden. Wenn Sie Interesse an dem Objekt und einem Besichtigungstermin haben wenden Sie sich bitte an den Ansprechpartner Herrn Jens Aldekamp.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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