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Bad Bentheim: wunderschönes Traumhaus in Bad Bentheim *reserviert*

Objekt-Nr.: 2019060016b (1/28)
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-48455 Bad Bentheim
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
652 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Der Käufer zahlt eine Käuferprovision i.H. von 4,9
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppichboden, Terrakotta
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
66 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilien-Traumhaus mit ganz viel Platz in TOP-Wohnlage von Bad Bentheim-Gildehaus liegt fast uneinsehbar am Rande eines sehr gepflegten Wohngebietes.

Das Haus ist vom Architekten und vom Eigentümer (Bauherr) bis ins Details durchdacht. Der perfekte Grundriss bietet ebenerdiges Wohnen inkl. Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine schöne Küche mit Zugang zum Garten, trockenen Zugang von der Garage über den Hauswirtschaftsraum ins Haus uvm. Im Obergeschoß befinden sich vier große Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und separatem WC sowie 2 Abstellräume und der Heizraum. Dieser Grundriss (siehe unten) bietet Platz für eine große Familie mit 4 Kindern, oder Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer o.ä.

Alle Räume sind mit viel Tageslicht besonders hell und freundlich und bieten eine unglaublich angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Hohe Decken, Holzdielen, viele große Fenster und extra dicke Wände schaffen ein angenehmes Klima im Haus.

Der Garten ist ein Traum: Er ist pflegeleicht und wunderschön angelegt Ein Fischteich, eine Freisitzfläche mit Markise und eine überdachte Essecke mit Zugang zum Haus bieten viele Gelegenheiten für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier sind Sie nahezu frei von Blicken Dritter und genießen Ihre Freizeit mit Privatsphäre in sonniger Süd-Westlage.

Das Objekt weist keinen Reparaturstau auf, ist in einem Top-Zustand und kann nach Absprache freigestellt und ohne Baumaßnahmen bezogen werden.

Sie suchen ein Traumhaus in dieser Größe? Wenn Sie ernstes Interesse an diesem wunderschönen neuen zu Hause haben, nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir organisieren Ihnen gerne einen Besichtigungstermin und stehen für Fragen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die Ausstattung des Objektes ist durchgängig hochwertig und durchdacht. Hier hat der Eigentümer (und Bauherr) selbst viel mitgedacht und den Architekten unterstützt. Über wichtige Aspekte wie besonders dicke Wände, Fensterlüftungen, Deckenhöhe etc. bis zu Details wie zahlreichen, durchdachten Elektroinstallation/Anschlussdosen.

Besondere Ausstattungen: 2 Badezimmer, Holzdielen im Wohnzimmer, Gaskamin, hochwertige Steinfliesen, Einbauküche, Glasfaser-Internetanschluss, Satelliten-TV-Anschluss, große Garage, separater Fahrrad und Geräteraum, elektrische Markise uvm.
Der Eigentümer wünscht ausdrücklich keine Spontanbesuche. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermin ausschließlich über uns.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Top-Lage in einem sehr gepflegten Wohngebiet, in ruhiger Lage von Bad-Bentheim-Gildehaus mit kurzen Wegen nach Bad Bentheim, die Niederlande und zur Autobahn. In dem Anfang der 90iger Jahre entstandenen ruhigen und großzügigen Wohngebiet mit Spielstraßen herrscht nur Anliegerverkehr.

Viele Freiflächen und viel Platz prägen diese Siedlung. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz (Fußball) ist ca. 300 Meter entfernt. Hervorzuheben ist die nette, hilfsbereite und dennoch unaufdringlich, diskrete Nachbarschaft.

In nur wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. In Gildehaus selbst finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kita, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sport uvm. Die Natur rund um Gildehaus biete viele schöne Plätze und Gelegenheiten für die Freizeitgestaltung, wie z.B. den naheliegenden Badepark Bad Bentheim.

Bad Bentheim – ist eine Immobilien-Perle mit hoher Wohnqualität

Bad Bentheim ist ein anerkannter Kurort in der schönen Grafschaft Bentheim. Knapp über 15.000 Einwohner leben hier. Das Immobilien-Ortsbild selbst ist geprägt von vielen alten Villen, teils Fachwerkhäusern – die oft liebevoll saniert und erhalten wurden. Moderne Häuser passen sich sehr schön in das Ortbild ein. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Bentheimer Burg, die schon von weiter Ferne über der Stadt trohnt. Die Burg und die Bentheimer Kurbetriebe machen die Stadt deutschlandweit bekannt. Das sorgt für einen angenehmen Tourismus und ein gutes gastronomisches Angebot. Der Innenstadtbereich siedelt um die Burg auf dem Bentheimer Schloßberg, durchzogen von vielen kleinen Kopfsteinpflaster-Gassen. Klassischer oft noch örtlicher Einzelhandel, einige wenige Filialbetriebe prägen die Geschäftswelt in der Innenstadt.

Infrastruktur:
Bad Bentheim glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bentheim besitzt einen Bahnhof, der über die Linie Amsterdam, Osnabrück, Hannover und Berlin überall Anbindungen auch in Richtung Norden und Süden bietet. Das Gleiche gilt für die Autobahnanschlüsse an die A30/A31.

In Bentheim selbst erreicht man ohne Verkehrsstaus alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem mit dem Auto, Bus, auch mit dem Rad oder zu Fuß: Supermärkte, die wichtigsten Schulformen, Kindergärten/Kitas, Sportvereine, Freibad-Badepark uvm. Weitere Highlights in der Freizeit sind die Bentheimer Freilichtbühne und das Spielcasino. Der weitläufige Bentheimer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging etc. ein. Die Kreisstadt Nordhorn ist in ca. 15 Min. mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Auch nach Münster / Osnabrück benötigt man nicht viel länger als 30-45 Minuten. Die Niederlande sind in 5-10 Minuten erreicht mit den angrenzenden Orten Oldenzaal, Denekamp, Hengelo und Enschede.

Die Kurbetriebe sind ca. 1 KM von der Burg entfernt. 1711 wurden die ersten heilenden Schwefelquellen in Bad Bentheim entdeckt, aus denen sich die Thermalsole-Fachklinik und das heute sehr große, aber schöne Kurgelände entwickelten. Auch hier ist ein Ensemble aus Neubauten entstanden, welche die alten herrschaftlichen Häuser und den Kursaal immernoch als Mittelpunkt zur Geltung bringen. Das Sohlebad und die Saunabetriebe haben große Bekanntheit.

Weitere Informationen über Bad Bentheim erhalten Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Bentheim
https://www.badbentheim.de

Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Geral Media GmbH & Co. KG
Firma Geral Media GmbH & Co. KG
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Telefon: +49 5921 14085
Fax: +49 5921 14087

https://www.geral-immobilien.de/
Amtsgericht Osnabrück, HRA 130390
persönlich haftende Gesellschafterin:
Geral Handelsgruppe Beteiligungsgesellschaft mbH
Heseper Weg 258
48531 Nordhorn
Amtsgericht Osnabrück HRB 130908
Geschäftsführer: Herr Jens Aldekamp
Umsatzsteuer-Identnummer: DE190919428
Behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Nordhorn

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