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Arnsberg: Saniertes Architektenhaus in Hüsten

Objekt-Nr.: 756
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Aussenansicht
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-59759 Arnsberg
Stadtteil:
regional
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
414 m²
Grundstück ca.:
1.633 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpr
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1973
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,43 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Saniertes Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten und gehobener Ausstattung.
Ausstattung/Zubehör:
Modernes Wohnen, aufgeteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 414 m².

In Wohnung Nr.1 verteilen sich 290 m² auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss, ca. 131 m², finden Sie den Eingangsbereich mit einem Gäste- WC, einen großen Flur, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit ca.74 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den im Jahr 2016 errichteten Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich auf weiteren 158 m² ein großzügiger Flur, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer inkl. Ankleide und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Abstellräume.

Wohnung Nr. 2 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², die sich wie folgt auf einer Ebene aufteilt:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, sowie zwei Abstellräume und zwei separate WC"s.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Poolbereich (derzeit nicht in Betrieb), sowie weitere Flächen, die z.B. eine Saunalandschaft oder einen Fitnessbereich Platz finden lassen. Ebenso finden Sie hier weitere vielseitig nutzbare Kellerräume, sowie einen Ausgang zum Garten.

Das Haus wurde wie folgt umfassend saniert:

- Fenster und Eingangstüren - 2008
- Türen teilweise getauscht/ aufgearbeitet - 2008 und 2019
- Bodenbeläge - 2008
- Innenputz - 2008
- Außendämmung - 2014
- Kamin - 2018
- Terrassen - 2010/ 2018
- Garagendach - 2016
- Wintergarten - 2016


Dieses Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen!

Weitere Fotos und den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Eingang Ihrer kompletten Kontaktdaten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Stadtteil Arnsberg-Hüsten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe angeordnet.
Die Autobahnzufahrt auf die A46 ist ca. 2 km entfernt.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 
 Kelm Immobilien
Kelm Immobilien
Apothekerstraße 20
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 9417117

https://www.kelm-immobilien.de/
Kelm Immobilien GmbH
Steuer-Nr.: 303/5716/0653
Geschäftsführer: Eduard Kelm
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg
Registernummer: HRB 10045
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hochsauerlandkreis, 59872 Meschede
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

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