Perl: Perl - Besch: Wohnhaus mit 6 Schlafzimmer, grosser Dachterrasse u. großen, hohen Hobbyräumen!

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3,57 % inkl. MwSt

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2 x Außenstellplatz

Fliesen, PVC, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

In Perl-Besch, in ruhiger Lage innerorts, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Genutzt wurde das Anwesen bis vor kurzem als Bäckerei, Laden, Café sowie Wohnraum für die Familie.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Ehemaliges Gewerbe: Ladenlokal, Backstube, 2 WCs, Vorratsraum, ca 162m²

Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Zugang zur großen Sonnenterrasse (ca. 56m²), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und Vorratsraum

Kellergeschoss:
Heizungs-und Öllagerraum, 3 Kellerräume

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.

- kurzfrister Bezug möglich
- gepfleger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Lage, kurze Wege nach Luxemburg
- direkte Autobahnanbindung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.