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Temmels: L-Grevenmacher + 5 Min.: Temmels neuwertiges Wohnhaus mit 4 Schlafzimmer u. 2 Bäder in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 1448
  • Front
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/kauf.xhtml?id[obj0]=3219
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Wohnzimmer
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Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
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Garten
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/kauf.xhtml?id[obj0]=3219
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54441 Temmels
Preis:
615.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
801 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
7
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
31,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In TEMMELS, in unmittelbarer Nähe zur Luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet an. Das Objekt besticht nicht nur durch seine klaren Linien sondern auch durch einen hohen Wohnkomfort und eine sehr hochwertige Innenausstattung. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum und Zugang zur großen Sonnenterrasse

Dachgeschoss:
Flur, Elterntrakt, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Hausanschlussraum, Werkstatt, 2 Garagen, Zugang zum Hinterhaus und Garten
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- Bezug möglich zum 01. April 2020
- Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
- große Sonnenterrasse
- großer Garten
- Kaminofen
- Solaranlage
- Einbauschrank und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Lage Haus/Grundstück:
Temmels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Temmels zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine gute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Konz und Trier in nur wenigen Fahrminuten.

26 km bis L-Kirchberg
09 km bis L-Wasserbillig
09 km bis D-Konz
17 km bis D-Trier
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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