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Wincheringen: Vis-à-Vis L-Wormeldange: WINCHERINGEN, luxuriöses Wohnhaus mit Blick auf die luxemburg. Weinberge!

Objekt-Nr.: 1421
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54457 Wincheringen
Preis:
1.370.000 €
Wohnfläche ca.:
262 m²
Grundstück ca.:
692 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2013
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AUF MONT, in einer begehrten Wohnlage im größten Neubaugebiet an der Grenze zu Luxemburg, bieten wir Ihnen dieses, luxuriöse, nicht alltägliche Wohnhaus an. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 erbaut und besticht durch seine helle und großzügige Raumaufteilung. Die große Fensterfront im Wohn-Essbereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick auf die luxemburgischen Weinberge. Beiden Schlafzimmern gehört ein jeweils separates Badezimmer an. Der Garten und die große Sonnenterrasse sind nach Westen ausgerichtet; Sie genießen die Abendsonne bis sie untergeht.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur mit Ausgang in die Garage, Garderobe, Gäste-WC, HWR, Küche mit großem Abstellraum und Zugang zum Garten, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Badezimmer, separater Toilette und Ausgang auf den Balkon, Büro/Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Dusche, separater Toilette und Ausgang auf den großen Balkon
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Garage
- Garage für 3 PKW"s
- Garten nach Westen ausgerichtet
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Materialien
- Höhenlage, unverbaubare Fernsicht
- zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
Lage Haus/Grundstück:
AUF MONT liegt auf einem Plateau, oberhalb der Mosel in Wincheringen. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung.

Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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