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Saarburg: Wohn- und Geschäftshaus in Saarburg

Objekt-Nr.: 1420
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54439 Saarburg
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1963
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Saarburg-Beurig bieten wir Ihnen dieses gepflegte Anwesen mit 3 Wohnungen und Büro/Lagerräumen an.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Sie haben kurze Wege zum Bahnhof, weiterhin besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung Richtung Trier. Die luxemburgische Grenze erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Erdgeschoss:
Derzeitige Nutzung: Büro, Toilettenanlage mit angrenzenden Lagerräumen, mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m²
Umwandlung in Garagen problemlos machbar.

1. Obergeschoss (Wfl. ca 90m²):
Flur, 2-3 Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, Badezimmer,
separater, großer Abstellraum im Außenbereich

2. Obergeschoss (Wfl. ca. 90 m²)
Flur, 2-3 Schlafzimmer zwei davon mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer,
separater, großer Abstellraum im Außenbereich

Dachgeschoss: (Wfl. ca. 80 m²):
Flur, 2-3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer,
separater , großer Abstellraum im Außenbereich. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- laufende Renovierungen in den letzten Jahren
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- 3 Wohneinheiten
- neue Heizung in 2004
- 2 Garagen + 4 Stellplätze
- der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

19 km bis L-Wormeldange
23 km bis D-Trier
43 km bis L-Kirchberg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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