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Hückelhoven / Ratheim: #Freistehendes Wohnhaus #voll unterkellert #schöner Süd-Westgarten #Garage

Objekt-Nr.: 219384
  • Freistehendes Wohnhaus Hückelhoven Volksbank Immobilien GmbH Viersen
  • Ansicht Wohnhaus
  • Blick in den Garten
  • Entré Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Esszimmer Bild 3
  • überdachter Sitzplatz Terrasse
  • Küche Bild 2
  • Elternschlafzimmer Bild 1
  • Elternbad Bild 1
  • Kinderzimmer 1 Bild 1
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Detailkarte
  • Landkarte
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Freistehendes Wohnhaus Hückelhoven Volksbank Immobilien GmbH Viersen
Ansicht Wohnhaus
Blick in den Garten
Entré Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Esszimmer Bild 3
überdachter Sitzplatz Terrasse
Küche Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternbad Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Detailkarte
Landkarte
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Krickelberger Straße 23
DE-41836 Hückelhoven / Ratheim
Preis:
386.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
723 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Nutzfläche ca.:
45 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide und großzügige Wohnhaus befindet sich in Hückelhoven-Ratheim an der Krickelberger Straße in schöner Lage.

Die Hausansicht lässt die Großzügigkeit und den Garten in Süd-/Westlage nicht erahnen. Von der Kirckelberger Straße erreichen Sie den Hauseingang sowie die Garagenzufahrt mit Toranlage und somit einem weiteren geschützten PKW-Stellplatz.

Vom großzügigen Hauszugang erreicht man zu rechten das Gäste-WC mit dem Garderobenbereich sowie die Seiteneingangstüre zum Innenhofbereich vor der Garage.
Im weiteren Verlauf bietet das Erdgeschoss dann eine Essküche mit kleinem Abstellraum, ein schönes Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Kachelofen.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zum Garten ausgerichtet.
Von der großen gefliesten Terrasse mit Markiese und seitlichem hochwertigen Sichtschutz blickt man in den Rasengarten mit einem tollen, großen, Schatten spendendem Baum.
Die lange Garage ist auch von der Terrasse aus zu erreichen.

Im Dachgeschoss sind sodann neben dem Flur das Elternschlafzimmer mit großem Wannenbad sowie 2 Kinderzimmer mit Duschbad angeordnet.

Auch der Keller bietet viel Platz und Möglichkeiten. Neben dem Gästezimmer mit Abböschung und Tageslicht sowie einem Duschbad befinden sich hier der Wirtschaftsraum, der Heizungs- und Abstellraum (die Beheizung erfolgt über Fernwärme - der ehemalige Öltankraum bietet weitere Abstellflächen - die Lukentüre muss noch in eine normale Türe ausgetauscht werden) und der große Hobbyraum.

Das gepflegte Wohnhaus mit Massivholztreppe und doppel verglasten Holzfenstern bedarf lediglich geschmacksbedingte Renovierungsarbeiten.



Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 01.10.2019
gültig bis : 30.09.2029
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 162,9
Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr der Immobilie : 1990
Baujahr der Heizg.Anl. : 2014
Energieeffizienzklasse : F


Gemeinsame Leitungen mit dem rechten Nahbarn (Regenwasserversickerung und Kanalleitungsverlegung im Vorgarten) sind grundbuchlich gegenseitig gesichert.
Lage Haus/Grundstück:
Hückelhoven-Rathheim, umgeben von Weiden und Feldern, befindet sich zwischen den Städten Hückelhoven - Heinsberg und Wassenberg.

Die Verkehrsanbindung mit Anschluss an die BAB 46 ist gut.

Sie leben privat und ruhig auf eigenem schönen Südgrundstück.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen stehen in Ratheim und Hückelhoven zur Verfügung. Ärzte, Krankenhäuser, Sportstätten und ein breites Freizeitangebot sind vorhanden.

Das Haus selbst liegt in angenehmer Nachbarschaft.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.


Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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