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Dahlem-Schmidtheim: zukunftsfähiges Wohnen in einer Ferienregion mit guter Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: 201957
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53949 Dahlem-Schmidtheim
Grundstück ca.:
720 m²
Preis:
32.400 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
keine Provision (exkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sofort bebaubare voll erschlossene Baugrundstücke finden Sie im Baugebiet „Auf der Komm“. Diese Grundstücke sind ruhig gelegen und über die „Alteburger Straße“, „Auf Katzelter“ und „Kommstraße“ erschlossen.
Hier können Sie Ihren Traum vom Häuschen im Grünen in einer malerischen Naturlandschaft verwirklichen. „Auf der Komm“ liegt am östlichen Ortsrand von Schmidtheim und bietet einen weiten Ausblick in die freie Landschaft. Entspannung und Ausgleich zum (Arbeits)Stress in einer schönen Landschaft und gesungen Umwelt finden Sie genau hier.
Beim hier offerierten Baugebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Es stehen 18 Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen belaufen sich zwischen 510-1.155 qm. Der Grundstückspreis für das vollerschlossene Baugebiet beträgt 45 €/qm. Eigenheimwünsche sind hier noch realisierbar: einen Kaufpreisnachlass von 1,50 €/qm je Kind bis zum 18. Lebensjahr (max. für 3 Kinder) gewährt die Gemeindeverwaltung beim Grundstückskauf. Die Wasser- und Abwassergebühren sind sehr niedrig.
Ausstattung/Zubehör:
In der Gemeinde Dahlem haben Sie einfach mehr Platz für alle: ob für das Haus, den Garten oder Ihre Kinder. Eine bunte Vielfalt an Freizeitbeschäftigungen liegen direkt von Ihrer Haustüre: Laufen, Radfahren, Wandern, Reiten, Golf spielen, eigenes Brennholz machen, gärtnern, Haustiere und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist das Baden am Kronenburger See, das Abheben auf dem Flugplatz „Dahlemer Binz“, die Generationenparks, der neue Kunstrasenplatz zum Fußballspielen und die Kultur und Kunst im historischen Burgort Kronenburg.

https://dahlem.de/Wohngebiete
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in einer der schönsten Landschaften der Eifel. Eine heile Natur und Umwelt und aktive Freizeitgestaltung charakterisieren die Gemeinde Dahlem. Sie ist durch ihre Lage eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich der Ballungszentren Köln / Bonn / Aachen.
Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden im Land Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet im Naturpark Nordeifel ist land- und forstwirtschaftlich strukturiert. Durch Erschließung von Wohnbaugebieten wurde der sich stärkenden Nachfrage nach Baumöglichkeiten in der Gemeinde Rechnung getragen. Außerdem gibt es fast flächendeckend in der Gemeinde Dahlem schnelles Internet.
Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim, die an der Bahnstrecke Köln-Trier liegen und der schnellen Anbindung an die A1 haben Sie die Vorteile in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos z.B. bis nach Köln fahren.
Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem hat in Dahlem einen gemeindeeigenen Kindergarten, in dem die Betreuungen für U3 Kinder angeboten wird. Auch eine Grundschule ist in Dahlem angesiedelt. In allen Einrichtungen ist eine Mittagsbetreuung gewährleistet.
Schul- und Taxibusse sorgen in der Gemeinde Dahlem für Mobilität. Eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktischer Arzt, Zahnarzt, Augenarzt, sowie eine Apotheke, bietet Ihnen die Gemeinde Dahlem. Für den täglichen Bedarf ist also alles vor Ort.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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