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Marmagen: Im Ortskern von Marmagen mit Wintergarten, Garten und Garage

Objekt-Nr.: 201950
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53947 Marmagen
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
736 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Warmmiete inkl. NK:
950 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 MKM (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1975
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Marmagen. Das Haus hat 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, Küche,Diele und 2 Bädern. Das Haus wurde im Jahr 2009 modernisiert. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage. Eine neuwertige Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie ein Wintergarten mit Kachelofen runden ein vielfältiges Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen schönen Garten mit direkter Zuwegung zur Straße.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehr und InfrastrukturMarmagen ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. In der Nähe liegen die Eifelorte Blankenheim (10 km), Schleiden (18 km), Bad Münstereifel (18 km), Kall (10 km) und Mechernich (19 km).Marmagen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei Bäcker, einen Nahversorger, zwei Kneipen.Über die L 204 (Schmidtheim – Kall) sind von Marmagen aus die Bundesstraßen 258 (Blankenheim–Schleiden) und 51 nach Trier erreichbar. Die L 205 bindet Marmagen über die Anschlussstelle 113 (Nettersheim) an die Bundesautobahn 1/E 29 (7 km) an. Über diese Verbindung sind die Kreisstadt Euskirchen (30 km) und die Oberzentren Köln (65 km) und Bonn (73 km) zu erreichen.Der nächste Bahnhof ist Nettersheim (3 km) an der Eifelstrecke Köln–Trier. Hier verkehren jeweils im Zweistundentakt der Eifel-Mosel-Express Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier und der Eifel-Express Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Durchbindung nach Trier. Im Berufsverkehr verkehrt zusätzlich stündlich die Eifel-Bahn Köln–Euskirchen–Gerolstein.In Marmagen befinden sich drei Bushaltestellen, die von der RVK bedient werden. Neben der innergemeindlichen Linie 820 zum Bahnhof Nettersheim und zur Gemeindeverwaltung Nettersheim in Zingsheim verkehrt die Linie 835 nach Kall und das Anruf-Sammel-Taxi (AST) Nettersheim. Im Schülerverkehr verkehren zudem zusätzliche Fahrten der 760er Linien (Schülerbeförderung).Der Energieausweis ist beantragt und wird nach Fertigstellung sofort publiziert.
Sonstiges:
Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit 1700 Einwohnern. Die ehemals eigenständige Bürgermeisterei ist seit 1969 Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden.Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim und ist als Standort der Eifelhöhenklinik AG Marmagen überregional bekannt geworden.Marmagen liegt im Deutsch-Belgischen Naturparks-Hohes Venn-Eifel. Die Gemarkung Marmagen wird im Osten durch das Urfttal, im Süden von der Bundesstraße 258 (Blankenheim – Schleiden) und im Westen von den Tälern des Marmagener Baches und des Gillesbaches eingeschlossen. Im Norden grenzt sie entlang der Kreisstraße 59 an die Gemarkung Nettersheim. Mit ihren ausgedehnten Waldbeständen (Flächenanteil 65 %) nimmt sie einen großen Teil der sogenannten Marmagen-Nettersheimer Hochfläche (540 bis 600 m ü. NHN) ein.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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