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Bad Münder am Deister: CHARMANTE DHH MIT POOL IN BAD MÜNDER

Objekt-Nr.: 306854#348
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
-31848 Bad Münder am Deister
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
563 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer (exkl.
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die in einem Wohngebiet ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich im reizvollen Bad Münder.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 111 m², aufgeteilt in zwei Etagen, zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen noch das ausgebaute DG für Hobby, Gästezimmer, weiteres Büro, Atelier usw zur Verfügung.

Sie gelangen durch einen kleinen Windfang im EG in den Flur, von wo aus Sie die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das große Gästezimmer erreichen.
Die Einbauküche bietet Stau- und Arbeitsfläche und ist im Kaufpreis inkludiert. Der helle Essbereich mit Zugang in den schönen Wintergarten stellt zusammen mit dem großen Wohnzimmer und durch die beiden Flügeltüren zur Terrasse den zentralen Bereich des Hauses dar. Im Esszimmer befindet sich zusätzlich durch einen großen Rundbogen unterteilt der offene Kamin mit einer gemütlichen Sitzecke. Hier lassen sich gemütliche Abende bei einem Glas Rotwein mit Freunden verbringen. Im Wohnzimmer wurde Schiffsbodenparkett in Eiche verlegt. Dieser wurde aber mit einem Teppichboden überdeckt. Von hier aus gelangen Sie auch in den schönen Garten mit Pool. Weiterhin befindet sich im EG ein kleines Bad mit Badewanne, welches halbhoch gefliest ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad und ein separates Bad, welches nur vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Vom großen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit freien Blick in den Garten mit Pool. In dem großen Bad befindet sich eine Eckbadewanne ( Whirlwanne ) für einen entspannten Abend. Ein weiteres Zimmer wurde als Ankleidezimmer benutzt. Dazu wurde auf Maß eine große Schrankwand geplant und eingebaut. Von dem Büro im OG geht eine kleine Treppenstiege ins ausgebaute helle DG mit schönen Blick in den Garten. Ein kleines Duschbad befindet sich ebenfalls im OG.
Im Keller befinden sich 4 Räume und der Heizungsraum.
Der Pool mit Gegenstromanlage befindet sich an einem geschützten Platz im Garten, wo sich auch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte befindet.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/AHs8

Immo Paradise 627df823 522381eb 306854#348

CHARMANTE DHH MIT POOL IN BAD MÜNDER
Ausstattung/Zubehör:
Die Doppelhaushälfte wurde immer wieder renoviert so das kein Renovierungsstau angefallen ist.
- Wintergarten
- offener Kamin
- Ölbrennwerttherme Vaillant von 2008
- Elektrische Rollläden im EG
- Elektroinstallation sowie Wasser/Abwasser wurde Teilerneuert
- Dachstuhldämmung und Dachfenster von 1976
- Zugang zum durch große Schiebetür
- Doppelflügeltür vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Zwei Garagen
- Außenpool mit Gegenstromanlage ( ca. 6,46x3,44 Innenmaße )
- Geräteschuppen
- Pflegeleichter Garten
- DG ausgebaut mit Braas Atelier Dachfenster
- Drei Bäder, eines mit Whirlbadewanne
- Balkon
- Keller mit Treppe nach Außen
Lage Haus/Grundstück:
Bad Münder am Deister ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.600 Einwohner, die Kernstadt Bad Münder ist Verwaltungssitz mit rund 8000 Einwohnern.

Die Stadt Bad Münder liegt somit reizvoll zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Rattenfängerstadt Hameln. Bad Münder bietet ideale Voraussetzungen als Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Bad Münder gehört zur Tourismusregion Weserbergland und zur Metropolregion Hannover/­Göttingen/­Braunschweig/­Wolfs­burg. Die Landschaft ist geprägt durch die bewaldeten Höhenzüge Deister und Süntel sowie das sanft darin eingebettete und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Tal mit kleinen Flussläufen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der B 442 (Wunstorf ­ Lauenau ­ Bad Mün­der ­ Coppenbrügge) und der B 217 (Hameln – Hannover) bietet die Stadt eine unkompli­zierte Erreichbarkeit aus jeder Richtung.

Innerhalb kurzer Fahrzeit ge­langt man zur Bundesautobahn A2 (An­schlussstelle Lauenau ca. 15 Kilometer entfernt).

Bad Münder wird von der S-­Bahnlinie S5 (Bundesbahnverbindung Paderborn – Hameln ­- Hannover Hbf. -­ Hannover Flug­hafen) bedient. Die Landeshauptstadt Han­nover (35 Minuten) sowie der internationale Flughafen Hannover Langenhagen (55 Minuten) sind somit direkt und in kurzer Zeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bahnhof liegt etwa 3 Kilometer vom Zentrum der Kernstadt entfernt.

Regional ist Bad Münder in das Linien­ Bussystem der „Öffis Nahverkehr Hameln Pyrmont“ eingebunden.

Im gesamten Stadtgebiet gibt es mittlerweile dreizehn Tageseinrichtungen für Kinder, die von unterschiedlichen Trägern unterhalten werden.

Neben der Erweiterung des Betreuungsangebotes im Vormittagsbereich sind insbesondere auch im Bereich der Integration, der gemeinsamen Betreuung behinderter Kinder mit nicht behinderten Kindern, zusätzliche Aufnahmemöglichkeiten geschaffen worden.
Sonstiges:

Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten.

Kindergärten
Im gesamten Stadtgebiet gibt es mittlerweile dreizehn Tageseinrichtungen für Kinder, die von unterschiedlichen Trägern unterhalten werden.
Neben der Erweiterung des Betreuungsangebotes im Vormittagsbereich sind insbesondere auch im Bereich der Integration, der gemeinsamen Betreuung behinderter Kinder mit nicht behinderten Kindern, zusätzliche Aufnahmemöglichkeiten geschaffen word
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=348


Michael Franke
+49515298214, +49515298214, +491779393955
Der Immobilienzirkel
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
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Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

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Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
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