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Perl / Nennig: 2 Wohnhäuser (490 m² Wfl.) direkt an der luxemburgischen Grenze

Objekt-Nr.: 1413
  • Titelbild
  • Haus 1
  • Haus 2
  • Wohnbereich Haus 1
  • Kamin Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Schlafzimmer Haus 1
  • Garten
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3149
Titelbild
Haus 1
Haus 2
Wohnbereich Haus 1
Kamin Haus 1
Badezimmer Haus 1
Schlafzimmer Haus 1
Garten
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3149
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl / Nennig
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
490 m²
Grundstück ca.:
615 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Nennig, vis-à-vis zu L-Remich, direkt an der luxemburgischen Grenze, befinden sich 2 Wohnhäuser auf einem 750 m² großen Grundstück.

HAUS 1:
Das 1987 erbaute, hintere Wohnhaus bietet auf 250 m² Wohnfläche, eine offen angelegte Architektur und einen gemütlichen Kachelofen als Raumteiler, ausreichend Platz für kreative Wohnmöglichkeiten über 2 Etagen.

Im EG finden Sie 2 Garagen mit Platz für Fahrzeuge, Stauraum und direkten Zugängen zu Innenhof und Gartenbereich.

Die Raumaufteilung in Haus 1 ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Zugang zum Obergeschoss, 3 Garagen mit Zugang zum Garten, Heizungs- und Öllagerraum, Lagerraum, Büro, Toilette, HWR mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur, Bad mit WC und Dusche, Küche, großer Wohn-Essbereich mit schönem Kachelofen und Zugang zum Balkon und Garten

Dachgeschoss:
Flur, großes Bad, Büro, 3 Schlafzimmer, Balkon

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 242 m²

HAUS 2:
Das vordere Wohnhaus wurde 1900 erbaut und bietet mit ca. 240 m² zusätzliche Möglichkeiten. Von der Eigennutzung, über Vermietung bis hin zur gewerblichen Nutzung, duch den gesonderten Zugang zur Hauptstraße, ist hier jede Idee denkbar.

Die Raumaufteilung in Haus 2 ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
4 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Abstellraum, 2x Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Duschbad (im Erdgeschoss befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft)

Obergeschoss:
Flur, 4 - 5 Schlafzimmer teilweise jeweils mit Waschbecken ausgestattet, Badezimmer

2. Obergeschoss:
Flur, 4 - 5 Schlafzimmer teilweise jeweils mit Waschbecken ausgestattet, Toilette

Die Wohnfläche für dieses Haus beträgt ca. 248 m²
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt
Die Beheizung im Haus 1 erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung
Die Beheizung im Haus 2 erfolgt durch eine Elektroheizung.

Besonderheiten:

- 1 Grundstück mit 2 Häusern
- gepflegte Anwesen
- 1a Geschäftslage
- kurzfristig beziehbar
- Kachelofen
- die Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage Haus/Grundstück:
Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

02 km bis L-Remich
06 km bis D-Perl
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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