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Ottweiler: Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 1411
  • Titelbild
  • Wohn-Esszimmer
  • Badezimmer
  • Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Garten
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3145
Titelbild
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Kaminofen
Wohnzimmer
Garten
Garten
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3145
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66564 Ottweiler
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
327 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1991
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten in Ottweiler bieten wir Ihnen dieses hochwertige Weber-Haus an.
Das Erdgeschoss wurde massiv erstellt; die weiteren Stockwerke wurden in Holzrahmenbauweise errichtet.
Dieses attraktive Anwesen bietet auf rund 327 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten zum Ein- bis Dreifamilienhaus. Ebenso ist die Immobilie nutzbar zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Grundstück ist überwiegend ebenerdig und somit auch als sichere Spielfläche für Kinder geeignet.
Der große Garten, das schmucke Gartenhaus und die Terrassen bieten ausreichend Platz für Feste in geselliger Runde. Das Haus bietet 2 separate Eingänge, 12 Zimmer, 3 Küchen und 5 Bäder.
Zwei Garagen und weitere PKW Stellplätze runden das Angebot für die Fahrzeuge ab.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, 3 Kellerräume, Waschküche, Technikraum, Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse

Obergeschoss:
Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer mit separatem Bad, Küche mit Ausgang in den Garten, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Leseecke

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Speicherräume
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Großer, parkähnlicher Garten
- Mehrere Terrassen und Balkone
- Schmuckes Gartenhaus
- Handgesetzter Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Garagen und Stellplätze
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Alarmanlage
- 2 Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Ottweiler, im Landkreis Neunkirchen gelegen, zählt mit der historischen Altstadt zu den Top-Sehenswürdigkeiten im Saarland. Auf kleinem Raum erlebt man eine mittelalterlich geprägte Stadtstruktur mit Bauwerken der Renaissance und Barock.
Die gute städtische Infrastruktur bietet hervorragende Lebens- und Arbeitsbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind allesamt vor Ort verfügbar. Das Krankenhaus stellt die medizinische Versorgung im Notfall sicher.
Die Kreisstädte Neunkirchen und St. Wendel sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der zentral gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu den ICE Bahnhöfen Saarbrücken und Homburg.
Mehrere attraktive Rundwanderwege laden Sie ein den Naturraum zu entdecken.

10 km bis D-Neunkirchen
10 km bis D-St. Wendel
32 km bis D-Saarbrücken
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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