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Dippoldiswalde: Achtung Kapitalanleger ! Sonder AfA möglich !!!!

Objekt-Nr.: 246728#103
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-01744 Dippoldiswalde
Stadtteil:
Sachsen
Preis:
331.500 €
Wohnfläche ca.:
115,72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir offerieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung, welche sich in einem neu erstellten 6-Familienhaus befindet. Baubeginn war der Mai 2019 !
Die Ausstattung ist noch individuell anpassbar bei Sonderwunsch. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertherme. Die Fenster verfügen über eine Drei-Scheiben- Isolierverglasung. Die Räume werden mit eine Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag ist einTeppich vorgesehen, wobei gegen Aufpreis z.B. auch Parkettboden möglich wäre.

Die Kosten für einen Carport mit 2,00 m Durchfahrtshöhe betragen 8 300,00 €. Beim Carport mit 2,30 m Durchfahrtshöhe betragen die Kosten 8 800,00 €.

Abschreibung Kapitalanleger:

Wenn eine Wohnung für 10 Jahre vermietet wird, kann bei Anschaffungskosten unter 3000 € eine Sonder - AfA von 5 % je Jahr in den ersten 4 Jahren auf eine maximale Gesamtbemessungsgrenze von 2 000 € je m² Wohnfläche geltend gemacht werden. Dies trifft für Dipps zu. Das bedeutet bei WE 5, 115 m² x
2000 € = 230 000 € x 20 % +4 x 2% AfA = 64 400,00 € x Steuersatz = Einsparung in den ersten 4 Jahren. Danach weiter 2% AfA.



Immo Paradise 2a352911 94905f86 246728#103

Achtung Kapitalanleger ! Sonder AfA möglich !!!!
Ausstattung/Zubehör:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Wandheizköper im Treppenhau und KG, Kunststofffenster weiß mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, Carport Holzständerwerk/ Boden gepflastert, Kellerraum, Gemeinschaftsräume u.v.a..


Raumaufteilung: 2.OG Wohnung Nr. 5
Wohnen / Essen/ Kochen: ca. 37,19 m²
Schlafen: ca. 13,13 m²
Zimmer: ca. 10,97 m²
Diele: ca. 08,67 m²
Bad: ca. 7,71 m²
Balkon (GF 8,76m²) ca. 4,38m²
Gesamt: 82,05 m²

Raumaufteilung: DG Wohnung Nr. 5
Zimmer: ca. 11,94 m²
Studio: ca. 19,43 m²
WC: ca. 2,30 m²
Gesamt: ca. 33,67 m²
Lage Haus/Grundstück:
Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.
Sonstiges:

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=103


Peter Dreißig
+493504613606, +493504613606, +491727193263
H&D Immobilien Service
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  ImmoParadies EOOD
Firma ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
BG-9000 Varna-Bulgarien
Telefon: +49 800 5115113
Büro: +49 351 79992020

https://immo-paradise.eu/de/
Geschäftsführung:
F.Kröwing

Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

Tel: 0049 – 800 – 511 511 3
Email : info@immo-paradise.eu

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