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Warstein: Mehrfamilienhaus mit voll vermieteten Ladenflächen zentral in Sichtigvor zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 306512#653
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Basisinformationen
Adresse:
-59581 Warstein
Preis:
299.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1975
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76 (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
1.232 m²
Wohnfläche ca.:
432 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester zentraler Lage von Sichtigvor befindet sich diese vielseite Immobilie und wartet auf einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Baujahr: im Mittel von 1975. Es besticht durch seine einzigartige Frontansicht und die gestalterische sowie wirtschaftliche Vielseitigkeit. Die Grundstücksgröße beträgt 1232m² und die Wohnfläche ist 432m² groß.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über neun Kellerräume mit einer Toilette und der zentralen Heizungsanlage.

Im Erdgeschoß, auf Straßenniveau, befinden sich drei voll vermietete Ladengeschäfte (43m², 60m² und 49m²) die auch jeweils über eine Sanitäreinrichtung und Parkplatzmöglichkeiten verfügen
Im ersten OG befindet sich eine zehn Zimmer große Wohnung mit Galerie, die eine Gesamtgröße von 169m² und einen 24m²großen Balkon aufweist.
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 6 Zimmer mit insg. 82m² und einem 34m² teilweise überdachten Balkon.
Der Garten der Immobilie ist ausreichend groß, schön eingewachsen und von der Straßenseite nicht einsehbar. Es gibt zwei Carports und zehn Kfz-Stellplätze.
Die Immobilie ist bereits langjährig und voll vermietet.

Es erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einer guten wirtschaftlichen Grundsubstanz.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immo Paradise da6b2574 74376914 306512#653

Mehrfamilienhaus mit voll vermieteten Ladenflächen zentral in Sichtigvor zu verkaufen.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet •

Weiße Vollholz Mahagoni Türen
Sprossentüren,
Dusche
Badewannen
Einbauküche
Eckbadewanne
Gästetoiletten
Kinderbad
Rolladen
und weiteres......
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt zentral in Sichtigvor, das zur Stadt Warstein gehört und die dem Verwaltungsgebiet des Kreises Soest untersteht. Am 01.10.2018 waren in Sichtigvor 2037 Bürger beheimatet. Sichtigvor verfügt über eine aufstrebende und hervorragende Infrastruktur.
Neben den nahe liegenden Grundversorgern wie Lidl, Aldi, Rewe und dem neu entstehenden Drogeriemarkt Müller verfügt Sichtigvor über eine Postfiliale, ein gut sortiertes Schuhgeschäft. Ergänzend gibt es ein Spiel– und Haushaltswarengeschäft, ein Blumengeschäft sowie weitere Einzelhändler und Dienstleister. Eine Apotheke, Zahnärzte und Allgemeinmediziner runden die medizinische Versorgung ab. Ein neu errichtetes Alten- und Pflegeheim vervollständigt das medizinische Leistungsspektrum. Sichtigvor verfügt über eine Volksbank Filiale und einen Sparkassen SB Automaten, sodass auch die meisten Geldangelegenheiten vor Ort erledigt werden können. Es gibt Bäckereien, Restaurants sowie Gaststätten. Die Dinge des täglichen Lebens können problemlos am Ort erledigt werden.
Auch die Schulbildung und frühkindliche Betreuung ist in Sichtigvor kein Problem. Es gibt zwei Kindergärten, den Kindergarten Lippkamp und das Familienzentrum Rappelkiste sowie die St. Margaretha Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Form einer Sekundarschule in Belecke und Möhnesee sowie in Form zweier renommierter Gymnasien in Warstein und Rüthen.
Berufsausbildende Schulen sind im benachbarten Soest, Lippstadt, und Meschede vorhanden.
Kulturell verfügt Sichtigvor über verschieden traditionsträchtige Vereine und Gruppierungen.
Sport wird in Sichtigvor großgeschrieben. Neben dem Sportplatz an der Jahnstrasse und der Turnhalle an der Grundschule verfügt Sichtigvor über ein eigenes Hallenbad. Aufgrund der regen Nutzung durch Schulen und Vereine sind die öffentlichen Badezeiten allerdings begrenzt. Sichtigvor bietet eine Vielzahl sportlicher Betätigungsmöglichkeiten. Allen voran ist hier der SuS Sichtigvor mit seinen diversen Abteilunge
Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Aus Diskretionsgründen geben wir telefonisch keine Auskünfte über die Anschriften der Objekte

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Michael Schellknecht
+491604372243, +491604372243, +4929256350232
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immoprofis365 eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Janko Slavchev Strasse 46
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USt-IdNr.: BG204724857

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