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Leipzig: +++WOHNEN IM SCHÖNEN GOHLIS 3-RWG MIT GROßEM BALKON IN RUHIGER WOHNSIEDLUNG+++

Objekt-Nr.: 306534#531
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Knöflerstraße 6 6
-04157 Leipzig
mtl. Kaltmiete:
430 €
Wohnfläche ca.:
62,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
565 €
Nebenkosten:
135 €
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1936
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Knöflerstraße 6 in Gohlis-Nord. Diese Wohnung im Hochparterre-Geschoss und befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit schönen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne.
.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nachder Sanierung in einem gepfegten und modernisiertem Zustand.

Immo Paradise 67b851ce 354654fa 306534#531

+++WOHNEN IM SCHÖNEN GOHLIS 3-RWG MIT GROßEM BALKON IN RUHIGER WOHNSIEDLUNG+++
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet •

- 3-RWG
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat und Fliesen
- Die Whg. verfügt über einen großen Balkon im Hochparterre
- Kellerabteil

Bei diesem Objekt ist eine in 2018 erbaute Einbauküche Bestandteil des Angebotes. Für die Nutzung der Küche erhebt der Eigentümer eine mtl. Nutzungsgebühr in Höhe von 25,00 EUR.

Der Energieausweis zu dieser Immobilie wurde beantragt und befindet sich derzeit in der Erstellungsphase.
Lage Haus/Grundstück:
Gohlis-Nord: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Nord ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Nord befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Nord mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".
Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Peggy Günther
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Geschäftsadresse:
Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna

Steuernummer:
204724857

USt-IdNr.: BG204724857

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