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Blankenheim: Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit Fernsicht mitten im Eifelwald

Objekt-Nr.: 201954
  • Titelbild
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Spindeltreppe
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Aussicht Balkon
  • Bad
  • Bad
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Zähler
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Rückseite
  • Terrasse
Titelbild
Rückansicht
Eingangsbereich
Spindeltreppe
Küche
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Bad
Bad
WC
Schlafzimmer
Zähler
Garten
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückseite
Terrasse
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53945 Blankenheim
Preis:
99.500 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
485 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier im Feriendorf Ahrdorf ein sehr schönes Ferienhaus mitten in den Eifelwäldern.
Freistehendes Ferienhaus (Holzrahmenbauweise) mit massivem Kellergeschoss und ca. 88 m² Wohnfläche mit Terrasse aus dem Baujahr 1985 mit vielen Modernisierungen. Im gesamten Haus wurden die Böden 2012 neu gefliest. Das Bad und die Gästetoilette sind in diesem Zuge dessen ebenfalls komplett erneuert worden.
Im Untergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Zugang zur überdachten Terrasse und ein weiteres Zimmer - welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum hat einen direkten Zugang zum Garten. Über eine Spindeltreppe erreicht man das Erdgeschoss. Vom Hauseingangsbereich betritt man über die Diele die offene Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Hier befindet sich auch ein Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für eine heimelige Wärme sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken, ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Den Dachboden kann man über eine Einschubtreppe betreten.
Das Haus und seine Lage bietet beste Voraussetzungen zur Erholung in der schönen Eifellandschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern.
Ausstattung/Zubehör:
Beheizt wird das Haus durch eine Nachtspeicherheizung im KG und einen Holzofen im EG. Das Wasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzer erwärmt.
An den isolierverglasten Holzfenster sind Rolläden angebracht.
Die Böden im gesamten Haus sind gefliest.
Im Garten befindet sich ein Gewächshaus.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Ahrdorf gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Ahrdorf liegt in Nordrhein-Westfalen etwa 2 km vor Eintritt der Ahr in das Bundesland Rheinland-Pfalz.
Ahrdorf liegt 325 m hoch, direkt an der Ahr und an den Hängen des Ahrtals in einer waldreichen und ruhigen Umgebung.
Das idyllisch angelegte Feriendorf befindet sich am südlichen Ahrufer, während die Bundesstraße 258 am nördlichen Ufer in Richtung Nürburgring und Koblenz weiterführt. In Ahrdorf selbst gibt es keine Geschäfte, fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Ahrdorf verfügt über ein Café-Restaurant.
Blankenheim hat einige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, ein Schulzentrum, 2 Kindergärten, Schwimmbad und Jugendherberge. Ansonsten bietet die nur 17 km entfernte Einkaufsstadt Adenau am Nürburgring eine umfassende Infrastruktur.
Wanderer und Eifelliebhaber wissen die Region rund um Blankenheim zu schätzen, auch weil dort die Ahr in einem Kellergewölbe entspringt und die Wanderwege Eifelsteig und Jakobsweg (Köln – Trier) durch den mittelalterlichen Stadtkern Blankenheims führen.

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Ahrdorf ist über die Autobahn A 1 – Ausfahrt Blankenheim – schnell von Norden her zu erreichen. Auch für Nürburgring-Fans, die jedoch ruhig wohnen wollen, bietet sich die Lage an.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Nach Blankenheim – 13 km/13 Min.
nach Adenau – 17 km/19 Min.
zum Nürburgring – 18,5 km/17 Min.
nach Euskirchen – 40 km/30 Min.
nach Bonn – 60 km 55 Min.
nach Köln – 75 km 55 Min.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Das Objekt benötigt als Ferienhaus keinen Energieausweis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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