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Wallerfangen / Düren: Wallerfangen-Düren: Renoviertes Wohnhaus in idyllischer Wohnlage!

Objekt-Nr.: 1375
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  • Wohn-Esszimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Aussicht
  • Garten
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  • Rückansicht
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3073
Titelbild
Eingangsbereich
Flur
WC
Küche
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon
Aussicht
Garten
Garten
Garten
Rückansicht
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=3073
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66798 Wallerfangen / Düren
Preis:
388.000 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
1.256 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
9
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1975
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Düren, einem Ortsteil von Wallerfangen, bieten wir Ihnen dieses renovierte und gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 12 ar an. Das Anwesen aus dem Jahr 1975, wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet sie ein parkähnliches Grundstück mit schönen Außenanlagen und einem großes Gartenhaus. Dieses wird zur Zeit als Atelier genutzt, kann aber auch als Doppelgarage umfunktioniert werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Kellerraum, Heizungsraum

Wohnung (ca. 86m²):
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, WC
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind dreifachverglast.

Besonderheiten:

- parkähnliches Grundstück
- idyllische Lage
- 2 hochwertige Küchen im Kaufpreis enthalten
- Musikzimmer
- 3 Garagenstellplätze
- neues Dach in 2003
- neue Heizungsanlage in 2008
- neue Fenster in 2017
- neue Außenanlagen in 2019
- neuer Kamin
- der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Düren ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen. Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken.

Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

09 km bis D-Saarlouis
22 km bis D-Völklingen
25 km bis D-Merzig
31 km bis D-Saarbrücken
47 km bis L-Schengen
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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