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Schleiden-Wolfgarten: Wunderschönes Restaurant mit Gästezimmer und angrenzendem Wohnhaus im Nationalpark Eifel

Objekt-Nr.: 201951
  • Seitenansicht
  • Front
  • Rückansicht
  • Seitenansicht Nebengebäude
  • Eingang Nebenhaus
  • Sitzbereich innen
  • Restaurant
  • Sitzbereich innen
  • Überdachte Terrasse
  • Küche Restaurant
  • Küche Restaurant
  • Küche Restaurant
  • Thekenbereich
  • Toilettenanlagen
  • Einzelzimmer
  • Doppelzimmer
  • Flur Gästebereich
  • Bad
  • IMG_9177
  • Doppelzimmer
  • Bad
  • Doppelzimmer
  • Dachboden
  • Eßzimmer Nebenhaus
  • Eßzimmer Nebengebäude
  • Wohn/Essbereich Nebenhaus
  • Wohnzimmer Nebenhaus
  • Eingang Nebenhaus
  • Bad Nebengebäude
  • Treppenhaus Nebenhaus
  • Bad Nebengebäude
  • Schlafzimmer Nebengebäude
  • Zugang Balkon
  • Lageplan
  • BaufikampagneQuer
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
Seitenansicht
Front
Rückansicht
Seitenansicht Nebengebäude
Eingang Nebenhaus
Sitzbereich innen
Restaurant
Sitzbereich innen
Überdachte Terrasse
Küche Restaurant
Küche Restaurant
Küche Restaurant
Thekenbereich
Toilettenanlagen
Einzelzimmer
Doppelzimmer
Flur Gästebereich
Bad
IMG_9177
Doppelzimmer
Bad
Doppelzimmer
Dachboden
Eßzimmer Nebenhaus
Eßzimmer Nebengebäude
Wohn/Essbereich Nebenhaus
Wohnzimmer Nebenhaus
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Bad Nebengebäude
Treppenhaus Nebenhaus
Bad Nebengebäude
Schlafzimmer Nebengebäude
Zugang Balkon
Lageplan
BaufikampagneQuer
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden-Wolfgarten
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
642 m²
Gastraumfläche ca.:
335 m²
Preis:
365.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1956
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmeranzahl:
13
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
641 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Nationalpark der Eifel - in Wolfgarten - liegt dieses schöne Restaurant mit eigenen Gästezimmern und angrenzender Betreiberwohnung. Die "Kermeterschänke" ist ein reiner Familienbetrieb und besteht schon seit fast 60 Jahren. Die sehr gute Küche, das liebevoll eingerichtete Restaurant und die gemütlichen Gästezimmer, laden zum verweilen ein. Auch Wanderer, die auf ihrer Route an der Gaststätte vorbeikommen, wissen die überaus gute Eifeler Küche - zu moderaten Preisen - sehr zu schätzen.
Das Restaurant besteht aus zwei Gasträumen incl. Thekenbereich und einem separaten Gästeraum mit ca. 85 Sitzplätzen. In der Außengastronomie, mit ca. 70 Sitzplätzen, hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Eifellandschaft. Das Hotel umfasst sowohl Einzel- als auch Doppelzimmer, wobei jedes Zimmer ein eigenes Bad besitzt. Als Betreiber der Gaststätte hat man seinen eigenen Wohnbereich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung wurde 1985 angebaut und ist durch einen separaten Zugang erreichbar.
Das komplette, zum Verkauf angebotene Objekt, umfasst eine Gesamtgröße von 1589 qm.
Ausstattung/Zubehör:
Das Restaurant/Hotel stammt in seinem Ursprung aus dem Jahr 1956. Das Restaurant mit Gästezimmern ist im Laufe der Jahre sukkzessive erneuert und angebaut worden. 1985 wurde eine Betreiberwohnung an das Ursprungshaus gebaut und 2003 ist das Restaurant vergrößert worden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch seine vielen Vorrats- und Kühlräume viel Platz.
Im Erdgeschoß des Restaurants befinden sich die beiden Gasträume mit insgesamt 85 Sitzplätzen incl. Theke, die Küche und den Toilettenanlagen.
Das Obergeschoß verfügt über ein Appartment sowie drei Doppel- und zwei Einzelzimmer mit jeweils eigenem Bad.
In der angrenzenden Betreiberwohnung befinden sich im EG eine Küche, das Bad, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Esszimmer mit der Möglichkeit, über einen Durchgang die Küche des Restaurants zu betreten. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein eigener Garten, der durch Bepflanzung von Sträuchern und Bäumen blickdicht geschützt ist.
Lage Haus/Grundstück:
Von Wolfgarten aus hat man viele Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend nennt man auch die "Schweizer Berge" der Eifel . Von dort kann man wunderschöne Wanderungen unternehmen, Richtung Vorgelsang oder auf dem Wander- und Radweg K7 Richtung Gemünd. Aber auch der Rursee mit eigener Schifffahrt ist schnell erreichbar.
Der Kneippkurort Gemünd liegt ca. 5 km entfernt im Nationalpark Eifel, einer faszinierenden Landschaft aus Wald, Wasser und Wildnis, die wohltuend auf Körper, Geist und Seele wirkt. Der ebenerdig angelegte Kurpark mit Kneipp-Anlagen lädt zum Verweilen, zum sonntäglichen Kurkonzert (Mai bis Oktober) oder zum Minigolfspiel ein. Beim Bummel durch die Fußgängerzone können Sie im Frühsommer bis Anfang Herbst auch sonntagnachmittags in den kleinen Geschäften einkaufen und den Eifelmalern im Kunst Forum in der alten Schule einen Besuch abstatten.
In Gemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Kernstadt Schleiden, ca 5 km entfernt, ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Förderschule sowie einer Außenstelle der Rheinischen Fachhochschule Köln zurecht eine Schulstadt.
In Gemünd gibt es eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Von Gemünd aus erreicht man bequem per Bus den ca.7 km entfernten Bahnhof in Kall, von wo aus man eine Anbindung an die Städte Köln/Bonn/Aachen/Koblenz/Trier hat. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 1. Von dort aus erreichen Sie den Großraum Köln/Bonn/Aachen/Trier/Koblenz.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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