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Pattensen: Eigentumswohnung in Pattensen! 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen!

Objekt-Nr.: 5993
  • Balkon (1. OG)
  • Ausblick Balkon
  • Wohnzimmer (1. OG)
  • Essecke (1. OG)
  • Schlafzimmer (1. OG)
  • Bad en suite (1. OG)
  • Flur (1. OG)
  • Flur (1. OG)
  • Küche (1. OG)
  • Küche (1. OG)
  • WC (1. OG)
  • Schlafzimmer (2. OG)
  • Bad (2. OG)
  • Flur (2. OG)
  • Treppenhaus
Balkon (1. OG)
Ausblick Balkon
Wohnzimmer (1. OG)
Essecke (1. OG)
Schlafzimmer (1. OG)
Bad en suite (1. OG)
Flur (1. OG)
Flur (1. OG)
Küche (1. OG)
Küche (1. OG)
WC (1. OG)
Schlafzimmer (2. OG)
Bad (2. OG)
Flur (2. OG)
Treppenhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-30982 Pattensen
Stadtteil:
Pattensen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
172.500 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.

Dieses Objekt wurde in den Jahren 1971/72 erbaut. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: Fassadendämmung, neuer Anstrich der Außenfassade, Sanierung und Neuverfliesung der Balkone, Einbau neuer, isolierverglaster Fenster, etc.. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 gegen eine neue Gas-Heizung ausgetauscht.

Die Wohnfläche bemisst ca. 115 m². Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume befinden sich im Keller. Das Objekt besteht aus 6 Einheiten. 97/1000 Miteigentumsanteile entfallen auf diese Wohnung. Das Objekt zeichnet sich durch eine gute Hausverwaltung aus. Diese betreut das Objekt bereits seid 30 Jahren. Winterdienst und Gartenpflege werden von einer externen Firma übernommen. Hier herrscht eine bunt gemischte, zufriedene Hausgemeinschaft!

Profitieren Sie von der Lage! Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hannover, als auch Hildesheim. Der Zugang zum ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. befinden sich in der Nachbarschaft des Objektes.

Aufteilung:
1.OG: Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad en suite (Wanne), großes Wohn-/ Esszimmer (Balkon), Flur, Wendeltreppe nach oben.
2. OG: Bad (Dusche), Schlafzimmer, Flur, direkter Zugang zum Treppenhaus.

Das 1. OG und das 2. OG (Dachgeschoss) waren zunächst zwei separate Wohnungen mit je einem eigenen Zugang zum Treppenhaus. Durch eine Wendeltreppe wurden die beiden Wohnungen miteinander zu einer familienfreundlichen Wohnung verbunden. Ein Rückbau ist zu zwei kleineren Wohnungen ist jederzeit möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Pattensen, einer Kleinstadt der Region Hannover. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover. In der Nachbarschaft des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Äzte etc. Der Zugang zum ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung zum Fernverkehr ist durch die Nähe zur A3 und A443 gegeben.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ingo  Schmidt Immobilien
Herr Ingo Schmidt Immobilien
Westerstraße 18
26826 Weener
Telefon: +49 4951 9149840
Fax: +49 4951 9149846

immobilien-is.de
Impressum

Ingo Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Westerstr. 18
26826 Weener
Tel.:(0 49 51) 91 498 41
Fax :(0 49 51) 95 598 46
Email:info@immobilien-is.de

zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer

UST-IdNr.: DE231867660

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