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Perl: L-Schengen/Remich + 10 Autominuten GROSSER AUSSIEDLERHOF MIT FLAIR 3 Wohneinheiten und 2,6 ha Land

Objekt-Nr.: 1281
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  • Küche Haupthaus
  • Esszimmer Haupthaus mit Kachelofen
  • Badezimmer Haupthaus
  • Wohnbereich Haupthaus
  • Küche/Esszimmer W1
  • Wohnbereich W1
  • Wohnbereich W1
  • Schlafzimmer W1
  • Büro W1
  • Badezimmer W1
  • Sauna W1
  • Küche W2
  • Wohn-Esszimmer W2
  • Badezimmer W2
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/kauf.xhtml?id[obj0]=2885
 
Küche Haupthaus
Esszimmer Haupthaus mit Kachelofen
Badezimmer Haupthaus
Wohnbereich Haupthaus
Küche/Esszimmer W1
Wohnbereich W1
Wohnbereich W1
Schlafzimmer W1
Büro W1
Badezimmer W1
Sauna W1
Küche W2
Wohn-Esszimmer W2
Badezimmer W2
Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/kauf.xhtml?id[obj0]=2885
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
475 m²
Grundstück ca.:
26.360 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt hat Seltenheitswert, denn die Geschichte reicht zurück bis ins Jahr 1938, als das Anwesen als "Erbhof" erbaut wurde.

In 2009 und 2010 wurden zahlreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass zwischenzeitlich, neben dem großen Scheunentrakt, 3 Wohneinheiten entstanden sind.

Das Haupthaus - aus dem Jahr 1943 - hat eine Wohnfläche von ca. 278 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss, derzeitige Nutzung:
Diele, Büro, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Flur, Badezimmer, Windfang

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon und WC, Ankleidezimmer, Flur, großer Speicherraum

Dachgeschoss, komplette Wohnung bestehend aus ca. 70 m²:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Wohn-Küche-Essbereich, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Heizungs-/Öllagerraum, 2 Kellerräume

WOHNUNG 1 mit ca.151 m² Wohnfläche,
entstanden durch den Umbau eines Teilstückes der Scheune im Jahr 2010.

Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele/Windfang, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna inkl. Dusche + WC sowie Waschmaschinen und Trockneranschluss, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gästezimmer. Wobei Wohnzimmer, Küche und Gästezimmer jeweils über einen Ausgang zur Terrasse verfügen.

WOHNUNG 2 mit ca. 46 m² wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und wurde ebenfalls im Jahr 2010 aus einem Teilstück der Scheune gebaut. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Kork belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasserwärmepumpe in Wohnung 1 und 2 sowie einer Ölzentralheizung im Haupthaus.

Besonderheiten:

- 3 Wohneinheiten
- Freistellung Sommer 2020
- Sauna mit Dusche+WC
- Fußbodenheizung in Wohnung 1 und 2 sowie im EG des Haupthauses
- 1 Kachelofen im Haupthaus
- 1 Kaminofen in Wohnung 1
- Grundstücksanteil 2,6 ha mit der Kaufoption auf weitere 5,2 ha - ebene, arrondierte Fläche
- schnelles Internet durch Glasfaserleitung
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Lage Haus/Grundstück:
Der Aussiedlerhof befindet sich in der Nähe eines Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Wer die Ruhe liebt, dem Alltagstrubel entfliehen will und dennoch auf eine zentrale Verkehrsanbindung nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig, denn die Autobahnanbindungen in Richtung Luxemburg und Saarbrücken sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Außerdem liegt der Ort Perl im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten und bietet eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen, größeren Einkaufsmärkten, Schulen (wie z.B. das grenzüberschreitende Schengen-Lyzeum), KiTa, ein Hallenbad, verschiedene Freizeitaktivitäten, Ärzte, abwechslungsreiche Gastronomie und einen Bahnhof.

Entfernungen:
11 km bis L-Schengen
16 km bis D-Merzig
40 km bis L-Luxemburg-Stadt
43 km bis D-Trier
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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