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Kall-Golbach: Schöne Immobilie mit mediterranem Flair und besonderem Charme.

Objekt-Nr.: 201945
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  • Terrasse
  • Treppenaufgang
  • Küche
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  • Wohnen
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  • Eßzimmer
  • Bad EG
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  • Schlafen 1
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  • Schlafen 2
  • Schlafen 3
  • Bad OG
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  • Zimmer OG
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  • Aussicht Balkon
  • Garten
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  • Waschraum
  • Lageplan
Aussenansicht
Front
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Treppenaufgang
Küche
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Wohnen
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Eßzimmer
Bad EG
Bad EG
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Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad OG
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Zimmer OG
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Aussicht Balkon
Garten
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Waschraum
Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53925 Kall-Golbach
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
624 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
215,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Immobilie mit mediterranem Flair und besonderem Charme. Das um 1930 erbaute Haus befindet sich heute nach umfangreichen Sanierungen in einem technisch und optisch absolut zeitgemäßen Zustand, mit einem hohen Wohnwert. Das mediterrane Lebensgefühl mit einem äußerst gepflegten Wohnambiente, dessen Stil - helle und freundliche Atmosphäre - sich leicht und konsequent durchs ganze Haus zieht, ist in der ganzen Immobilie präsent. Ab 2007 wurde die Immobilie stetig saniert und renoviert. Die Fenster und Türen am Anbau im Wohnzimmer wurden erneuert. Ebenso erfolgte eine Grundüberholung der Elektrik. 2009 wurde das Dach in Teilen neu abgedichtet und die Isolierung am Anbau komplett erneuert. Das Bad im EG wurde 2009 neu gemacht, das Bad im OG 2010. Im Erdgeschoß erreicht man vom Flur aus alle Zimmer. Von der modernen, in Holzoptik gestalteten Küche mit kleiner Sitzecke, ist eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit erreichbar. Der große Wohn-Essbereich schließt sich an. Von dort kann man dann auf die groß angelegte Terrasse treten und hat einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC ist ebenfalls über den Flur aus erreichbar. Alle Räume im EG sind einheitlich gefliest. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafräume und zwei weitere Räume. Einer davon wird zur Zeit als Wohnzimmer genutzt, der weitere Raum dient als Büro. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Dusche. Das Bad ist deckenhoch in cremefarben gefliest. Die anderen Räume im OG sind mit einheitlichem Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer kann man den angelegten Balkon betreten und hat von dort eine schöne Aussicht auf den Garten und die Eifellandschaft.
Lage Haus/Grundstück:
Golbach ist ein zwei Kilometer entfernter Ortsteil des Gemeindezentrums Kall. Kall bietet aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf bietet das Industriegebiet alles, was man benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Berufsschule und ein Wirtschaftsgymnasium. Die ärtzliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewärleistet, das nächstgelegene Krankenhaus erreicht man in ca. 10 Minuten. In Kall befindet sich ein Bahnhof, mit Anbindung an die Städte Köln/Trier/Aachen, die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Die Nationalpark-Gemeinde Kall ist idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren in der Nordeifel.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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