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Schleiden: Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Schleiden

Objekt-Nr.: 201941
  • Seitenansicht
  • Front
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  • Terrasse
  • Garten
  • Außentreppe
  • Eingangsbereich
  • WC EG
  • WC EG
  • Schlafen EG
  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Treppenaufgang
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Schlafen 1 OG
  • Schlafen 2 OG
  • WC OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Abstellraum OG
  • Werkstatt 1
  • Werkstatt
  • Lagerraum
  • Dachgeschoß
  • ALB
  • BaufikampagneQuer
  • Lage
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
Seitenansicht
Front
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Terrasse
Garten
Außentreppe
Eingangsbereich
WC EG
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Schlafen EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Treppenaufgang
Küche OG
Küche OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Schlafen 1 OG
Schlafen 2 OG
WC OG
Bad OG
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Abstellraum OG
Werkstatt 1
Werkstatt
Lagerraum
Dachgeschoß
ALB
BaufikampagneQuer
Lage
https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
859 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
310,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ausreichend Platz für die ganze Familie in solider Bauweise! Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Schleiden mit Garten und einem kleinen Vorgarten. Es besteht die Möglichkeit, Parkfläche auf dem Grundstück zu schaffen. Erbaut wurde dieses Haus in den 70er Jahren in Massivbauweise. Dieser Stil zieht sich durch die ganze Immobilie, optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche mit vielen Zimmern und freundlicher Atmosphäre. Vom Flur im Eingangsbereich erreicht man alle Räume im Erdgeschoß. Es befindet sich hier ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gäste WC. Der Boden im Flur ist gefliest, die anderen Räume sind mit Teppichboden verlegt. Vom Flur sind zwei weitere Räume erreichbar, die zur Zeit als Abstellraum/Lagerraum/Werkstatt genutzt werden. Ein Zugang hierzu ist auch über eine Außentreppe möglich.
Das Obergeschoß ist mit Küche, Wohn-Eßbereich, zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer besitzt sowohl Dusche als auch Badewanne und ist - ganz im Stil der 70er Jahre - in zartrosa gefliest. Den Garten kann man vom Wohnzimmer aus betreten.
Das Dachgeschoß befindet sich noch im Ursprungszustand und kann komplett ausgebaut werden. Hier sind weitere 4 Räume denkbar, die man wunderbar zu Wohnraum gestalten kann. Das Dachgeschoss verfügt weiterhin über einen Balkon.
Der Garten hinter dem Haus kann- schön angelegt - als Ruheoase genutzt werden. Die perfekte Immobilie für eine Familie, die zentral wohnen möchte, aber auf Natur nicht verzichten will. Ein Auto braucht man nicht , denn sowohl Geschäfte als auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.
Lage Haus/Grundstück:
Schleiden - die Hauptstadt des Nationalparks Eifel - mit dem Kneipp-Kurort Gemünd und 18 weiteren Eifeldörfern im Tal und auf der Hochfläche, liegt zwischen Köln, Bonn und Aachen. Schleiden besitzt eine gute Infrastruktur und hat alles, was man für den täglichen Bedarf benötig. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Kall kann man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Von dort erreicht man die Städte Köln/Bonn/Aachen/Trier. Die ärztliche Versorgung ist durch orstansässige Ärzte und das naheliegende Krankenhaus gewährleistet. Schleiden ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Förderschule sowie einer Außenstelle der Rheinischen Fachhochschule Köln zurecht eine Schulstadt.
Wanderer schätzen das abwechslungsreiche und gut beschilderte Wegenetz mit dem Eifelsteig, der Rur-Olef-Route und dem WildnisTrail, der quer durch den Nationalpark Eifel führt.
In ca. 15 Minuten ist der Rursee erreichbar. Dort kann man schöne Schiffstouren unternehmen oder aber im See schwimmen. Schleiden ist die perfekte Wohnlage, eine kleine Stadt inmitten der Natur.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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