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Schleiden / Dreiborn: Bauernhaus incl. Stallungen mit Erweiterungspotential

Objekt-Nr.: 201927
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden / Dreiborn
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.352 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein schönes Anwesen mit Stallungen im Eifelhöhenort Dreiborn. Erbaut wurde die Immobilie 1950, das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Platz für Mensch und Tier. Das Objekt hat eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Erweiterungspotential. Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier verwirklichen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit angrenzendem, großen Wohn-Essbereich und ein Büro. Die Böden im Wohnbereich sind hellbraun gefliest. Im Winter kann man durch den Kachelofen im Wohnzimmer, der 2015 neu eingebaut wurde, eine heimelige Wärme erzeugen.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die beiden Kinderzimmer sind anhand eines Durchganges miteinander verbunden. Alle Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die Wände im Bad sind halbhoch gefliest. Das Gebäude wurde in einigen Gewerken sukzessive saniert und renoviert. Die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1990 eingesetzt. Im Zuge der Überarbeitung der Treppe im Jahr 2008 wurden auch die Innentüren erneuert. Die Stromleitungen im kompletten Haus wurden 2008 neu verlegt. Eine Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnbereich fand 2015 statt. Das Dach ist mit Betondachpfannen gedeckt. Die Stallung mit großer Scheune und Dachboden bietet geräumigen Platz für Tiere und Futter.
Durch die Anordnung von Haus und Hof entsteht ein schöner Innenhof, der eine gemütliche Atmosphäre bietet. Wer inmitten von Wiesen und Wäldern und schöner Landschaft leben möchte, ist hier genau richtig!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Anwesen liegt im schönen Ort Dreiborn, mitten im Nationalpark Eifel. Der Kindergarten und die Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar. Es gibt einen Bäcker, eine Gaststätte und ein Café.
Der Ort Schleiden liegt ca. 7 km entfernt und ist per Bus gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kall, ca. 14 km entfernt . Von dort kann man die Städte Trier/Koblenz und Köln/Bonn in ca .1 Stunde gut erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt 15 km entfernt.
Die Dreiborner Hochfläche lädt zum wandern ein. Man kann die ehemalige Ordensburg Vogelsang zu Fuß erreichen und wer gerne längere Strecken wandert, ist in ca. 10 km Entfernung am Rursee. Von dort kann man schöne Schifffstouren unternehmen oder auch im Rursee schwimmen. Man kann von Dreiborn aus mit kurzen Wegen, viele Freizeitaktivitäten unternehmen.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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