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Schleiden: Massiv und solide gebautes Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Lage mit Weitblick ...

Objekt-Nr.: 128
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  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Zugang zur überdachten Terrasse
  • Ausblick von der Terrasse
  • Terrasse
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Diele EG
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Gäste WC
  • Bad EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Diele und Treppenaufgang zum DG
  • Bad DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kellerraum
  • Gartenimpressionen
  • Loggia
 
Straßenansicht
Gartenansicht
Zugang zur überdachten Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Terrasse
Garten mit überdachter Terrasse
Diele EG
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Gäste WC
Bad EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Diele und Treppenaufgang zum DG
Bad DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Kellerraum
Gartenimpressionen
Loggia
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden
Preis:
197.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
473 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Solide gebaut und mit ausreichend Platz für die ganze Familie. So präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Schleiden. Außen klar gegliedert, überrascht es innen mit einem guten Grundriss, vielen Zimmern und heller freundlicher Atmosphäre. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten u.a. öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt, die Schulen und das Krankenhaus.

Die großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss macht Wohnen auf einer Ebene möglich. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Loggia befinden sich zwei Schlafräume, Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Bad auf dieser Etage. Einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten haben Sie vom Esszimmer aus.

Das Dachgeschoss wurde 1971 ausgebaut. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad. Durch die baulich gut ausgenutzten Nischen und einem zusätzlichen begehbaren Speicherbereich verfügt das Dachgeschoss über großzügigen Stauraum.

Abstellräume, Hauswirtschafts- und Hobbyraum sind im Kellergeschoss. Durch die Garage haben Sie einen direkten Zugang zum Keller und somit zum Wohnbereich. Die Zufahrt befindet sich rechts vom Objekt. Neben der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Anstehende Renovierungen wurden stets durchgeführt. Im Jahr 2007 erfolgte der Austausch der Dachfenster. Die Haustüre ist aus dem Jahr 2009 und wurde vom Schreiner maßgefertigt. Die Installation der Erdgasheizung wurde 2005 vorgenommen und seitdem regelmäßig gewartet.
Dachrinnen und Rohre wurden regelmäßig vom Fachmann gesäubert, auf Schäden überprüft und bei Bedarf erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigungstour ein, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen können.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele 11,28 m²
Wohnzimmer 24,61 m²
Loggia 2,28 m²
Küche 9,07 m²
Esszimmer 17,40 m²
Flur zum Schlafbereich 4,70 m²
Bad 4,05 m²
Gäste-WC 1,20 m²
Schlafzimmer 15,45 m²
Schlafzimmer 9,02 m²
Terrasse

Dachgeschoss
Diele 11,98 m²
Schlafzimmer 7,96 m²
Schlafzimmer 6,66 m²
Schlafzimmer 13,17 m²
Bad 2,72 m²

Kellergeschoss
Garage Tankraum (kann noch zu Kellerraum oder Regenwassertank umfuntioniert werden)
5 Kellerräume (einer mit direktem Zugang zur Garage)
Nutzfläche insgesamt 106,10 m²
Lage Haus/Grundstück:
Der Luftkurort Schleiden ist die Hauptstadt des Nationalparks Eifel und liegt zwischen Köln, Bonn und Aachen. Er umfasst mit seinen anliegenden Ortschaften ca. 13.500 Einwohner. Durchflossen wird das Stadtgebiet von der Olef, einem Zufluss der Urft.

Infrastruktur:
Schleiden präsentiert sich mit einem guten Einzelhandelsangebot sowie Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim, Rathaus und Zulassungsstelle, Postfilialen und Banken, Werkstätten, Sportmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen sind im Ort. Schleiden ist seit wenigen Jahren eine Hochschulstadt.
Das Amtsgericht ist im benachbarten Ortsteil Gemünd.

Verkehr:
Das Stadtgebiet von Schleiden liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und ist von diversen Linien des ÖPNV erschlossen. Zudem gibt es Linienverbindungen in den Aachener- und Dürener Raum des AVV.

Der nächste Bahnhof ist in der Nachbargemeinde Kall.

Entfernungen von Schleiden nach
Gemünd 7 km,
Kall 10 km,
Mechernich 20 km
Euskirchen 33 km
Düren 40 km
Aachen 50 km
Köln 73 km
A1 ca. 25 km

Freizeit- und Sehenswürdigkeiten:
Freizeit wird in Schleiden große geschrieben. Neben einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt gibt es auch für Kunstinteressierte ein reges Angebot.
Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss und die Schlosskirche oder im benachbarten Hellenthal die Greifvogelstation sollten ebenso erkundet werden wie die NS Ordensburg auf Vogelsang. Rangertouren durch den Nationalpark Eifel, oder ein Besuch der größten europäischen Talsperre, der Urfttalsperre, sollten auf jeden Fall auf der Erkundungsliste stehen.
Für Wanderbegeisterte ist der Eifelsteig ein absolutes Muss.
Nostalgiefreunde kommen auf ihre Kosten. In der historischen Oleftalbahn können Sie ganz bequem die Schönheiten der Eifel genießen.
Auch der kulinarische Teil kommt nicht zu kurz. In Schleiden und Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen. Lassen Sie sich überraschen.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Kölner Straße 57
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Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
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