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41366 Schwalmtal-Amern: Büro / Praxisräume im Zentrum von Schwalmtal-Amern

Objekt-Nr.: VM201802-2
  • Straßenansicht Praxis Amern
  • Seitenansicht
  • Eingang
  • Aufzug
  • Empfang
  • Garderobe-Eingang
  • Diele
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Flur
  • Sozialraum-Küche
  • Landkarte
  • Stadtplan Amern
  • Grundriss Praxis
Straßenansicht Praxis Amern
Seitenansicht
Eingang
Aufzug
Empfang
Garderobe-Eingang
Diele
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Flur
Sozialraum-Küche
Landkarte
Stadtplan Amern
Grundriss Praxis
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße 5-7
DE-41366 41366 Schwalmtal-Amern
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
85,19 m²
Mietpreis zzgl. NK:
426 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
258 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Stein, Laminat
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Praxisräume befinden sich direkt im Ortszentrum von Schwalmtal-Amern.
Ausreichend öffentliche Parkplätze und eine gute ÖPNV Anbindung zeichnen die Lage am Printzenhof aus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Facharztpraxis für Allgemeinmedizin.


Die Praxisräume wurden bisher von einem Physiotherapeuten genutzt.
Der bisherige Physiotherapeut hat aus personellen Gründen seine Dienste anderweitig bündeln müssen. Eine Nachfolge wäre ideal, zumal in Amern mit der Anbindung der Facharztpraxis im Erdgeschoss entsprechendes Potential vorhanden ist.

Die Praxisräume im 1. Obergeschoss sind praktisch, hell, freundlich und mit dem Aufzug auch barrierearm erreichbar.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
5 Behandlungsräume sowie ein Trainingsraum.
Eingangsbereich mit Garderobe, Empfang mit Wartebereich.
Mitarbeitersozialraum mit Küche.
Sanitäranlagen für Patienten und Angestellte.
Material-und Abstellraum.

Durch die Größe und die gute Aufteilung sind die Praxisräume für fast jeden Fachbereich verwendbar, für eine Physiotherapie jedoch ideal.
Sehr geeignet halten wir die Räumlichkeiten ebenso für die folgende gewerbliche Nutzugn von:
Steuerberatern, Finanzdienstleister, Versicherer, Kosmetikstudios, Logopädenpraxis, wie auch Massage-Salon.
Dies sind nur einige Beispiele für die Möglichkeiten, die die Räumlichkeiten bieten.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Schwalmtal war in früheren Zeiten, vor allem aufgrund der Nähe zu Mönchengladbach und Krefeld, von der Textil- und Metallindustrie geprägt. Heute ist ein gesunder Branchenmix mit einem hohen Anteil von Dienstleistungs- und Handelsunternehmen vorhanden, neben einer vorbildlichen Infrastruktur. Wohnraumnahe Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in Schwalmtal an mehreren Standorten durch gute und auch günstige Einkaufsbedingungen vorhanden.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Dieses Geschäftshaus liegt direkt im Ortszentrum. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Schwalmtal bietet alle schulischen Einrichtungen sowie Kindergärten.


Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 02163/94560 sowie unter der E-Mail-Adresse: anelissen@volksbank-immobilienservice.de gerne zur Verfügung.
Frau Anne Nelissen erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0163/4404330.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Vermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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