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Nettetal: Bereits im Oktober 2019 Bezugsfertig - Neubau Erdgeschoss Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten.

Objekt-Nr.: 217242WE1
  • Eigentumswohnung WE2
  • ..Einblick Wohnen...
  • Hausansicht_Gesamt_Visu
  • Erdgeschoss
  • Keller
  • standort_entfernungen_fussweg
  • standort_entfernungen_auto
Eigentumswohnung WE2
..Einblick Wohnen...
Hausansicht_Gesamt_Visu
Erdgeschoss
Keller
standort_entfernungen_fussweg
standort_entfernungen_auto
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Basisinformationen
Adresse:
An der Weberei 6
DE-41334 Nettetal
Preis:
271.950 €
Wohnfläche ca.:
96,49 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provision:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
ca. Oktober 2019
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aus privaten Gründen ist diese schöne Neubauwohnung - Erstbezug nun wieder für Sie vakant. Bereits im September/Oktober 2019 bezugsfertig.

ZUSAMMEN An der Weberei in Lobberich.
GEMEINSAM wohnen mit ausreichend Platz und Lagequalität.

An der Weberei - Nachhaltig - Zukunftsweisend - im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.


Nur noch die folgende Wohnung stehet Ihnen im Haus "An der Weberei 6" zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss / 96,49 qm / Kaufpreis € 271.950,
zzgl. PKW Stellplatz Nr. 6 am Haus
zzgl. PKW Stellplatz Nr. 1 auf Stellplatzpark

WE 2 / Erdgeschoss VERKAUFT
WE 3 / Erdgeschoss VERKAUFT
WE 4 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 5 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 6 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 7 / 2. Obergeschoss VERKAUFT
WE 8 / 2. Obergeschoss VERKAUFT
WE 9 / 2. Obergeschoss VERKAUFT


Die Wohnung ist mit Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.
Die PKW-Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet.
Der Kaufpreis je PKW-Stellplatz beträgt € 12.000,.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung



Angaben nach EnEV

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Lage Haus/Grundstück:
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.


"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."

Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.

Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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