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Saarburg: L-Remich/Wormeldange + 30 Min.: WOHNHAUS MIT XXL GARAGE in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.

Objekt-Nr.: 1192
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  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Essbereich
  • Diele
  • Garage
  • Garage
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  • Front
  • Information an unsere Kunden
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2707
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Diele
Garage
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Information an unsere Kunden
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2707
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Basisinformationen
Adresse:
DE-54439 Saarburg
Preis:
386.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
752 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zu Saarburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit einer XXL Garage in einer TOP-Wohnlage an.

Besonders nennenswert bei diesem Objekt ist die große 11 m x 4,20 m große und 3,20 m hohe Garage, ausreichend für Wohnmobil oder Traktor sowie die in 2016 neu eingebaute Heizung mit Pufferspeicher. Im Untergeschoss wurde eine kleine Wohneinheit gebildet, ein Familienmitglied hat diese Räume bewohnt.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und dem Garten,
3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche)

Untergeschoss:
Diele, großer Wohnraum mit angrenzendem Bad, Heizungs-Öllagerraum, großer Kellerraum und Garage für 2 PKWs
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Highlight:

- 11 x 4,20 m große Wohnmobil-/Traktorgarage
- große Sonnenterrasse
- massiver Specksteinofen mit Heizung integriert
- 11 m²-warmwasserunterstützende Solarpaneele
- Weinkeller
- neuwertiger Pufferspeicher und Heizung (2016)
- Saunavorbereitung im Untergeschoss
- Teilweise Fußbodenheizung
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage Haus/Grundstück:
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt, die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehört.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxemburg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

Knapp 780 Menschen leben aktuell im ineinander übergehenden Taben und Rodt und dem tiefer gelegenen Ortsteil Hamm.

11 km bis D-Mettlach
12 km bis D-Saarburg
42 km bis L-Kirchberg
25 km bis L-Wormeldange
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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