Objekt 24 von 74
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dahlem: Stilvoller Bungalow mit tollem Ambiente und Gästeappartment

Objekt-Nr.: 201930
  • Front_Vermarktung
  • Front
  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küchebeleuchtet
  • Eßzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Treppe
  • Studio
  • Heizung
  • Appartment
  • Bad Appartment
  • Bad Appartment
  • Gästeappartment
  • BaufikampagneQuer
Front_Vermarktung
Front
Terrasse
Diele
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Küchebeleuchtet
Eßzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Treppe
Studio
Heizung
Appartment
Bad Appartment
Bad Appartment
Gästeappartment
BaufikampagneQuer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53949 Dahlem
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
1.158 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
16 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Rücksprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,31 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein stilvoller Bungalow mit einzigartigem Ambiente incl. Gästeappartment in einer ruhigen Wohnlage von Dahlem, gelegen in der Nationalparkregion Eifel. Der Bungalow besticht durch seine Aufteilung sowie Ausstattung und bietet ein zeitgemäßes, modernes Wohnambiente. Das Haus wurde im Ursprung 1984 erbaut und 2016 mit einem Anbau komplett modernisiert.
Das Haus hat 5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind vom Flur aus zentral begehbar. Durch einen großen Rundbogendurchgang gelangt man aus dem Flur in den großzügig geschnittenen, hellen Wohn-Eßbereich, der durch seine vorteilhafte Aufteilung viel Platz zum Verweilen bietet. Die offene, an den Wohnbereich angeschlossene, wunderschöne Küche, welche Anfang 2019 angeschafft wurde, bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern hat auch einen weiteren, kleinen Sitz- und Arbeitsbereich.
Durch das Gästeschlafzimmer gelangen sie über eine Holztreppe in ein großes, helles Studio auf dem Dachboden, das als Büro oder auch als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann. Das große Badezimmer wurde im Jahr 2017 saniert und mit hochwertigen Badarmaturen und einer aufwendigen Walk In Dusche erneuert.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Naturstein- und Vinyl in einheitlichem Farbton. Das Haus kann nicht nur über eine Gastherme beheizt werden, sondern ist zusätzlich mit Hilfe eines Kachelofens im Wohnbereich in der Lage, den gesamten Wohn- und Essbereich mit Wärme zu versorgen.
Über den Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, welche überdacht ist und somit einen zusätzlichen Sonnenschutz bietet. An der Garage grenzt ein Gästeappartment, bestehend aus einem Schlafbereich mit angrenzendem im Jahr 2017 sanierten Badezimmer.
Der Schuppen im Garten, kann für Gerätschaften oder Unterstellplatz für Fahrräder genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Dahlem liegt inmitten des Naturparks Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim und Stadtkyll.
Dahlem ist eine zukunftsfähige Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit, einer guten Versorgung und mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Zusammen mit den umfangreichen Betreuungsangeboten fühlen sich Familien, Jung und Alt in der Gemeinde Dahlem gerne zu Hause.
Für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort (Geschäfte, Ärzte, Bank) umliegende Städte sind schnell erreicht durch die gute Anbindung der Autobahn A 1, B 51 und die Bahnstrecke Köln-Trier mit Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung gibt es direkt im Ort.
Freizeitbeschäftigungen und Hobbys liegen direkt vor der Haustür: Laufen, Radfahren, Wandern, Reiten und auch ein kleiner Flugplatz liegt in der Nähe, wo man gerne mal einen Fallschirmsprung wagen darf.
Wer gerne schwimmt, kann im Kronenburger See ein kühles Bad nehmen, im nahegelegenen Ort Schmidtheim gibt es einen Generationenpark und einen Kunstrasenplatz. Für jedes Alter ist etwas dabei!
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Zurück zur Übersicht