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Schleiden-Broich: Zwei Häuser zum Preis von Einem! Mehrgenerationen! Ferienhaus! Sofort Einzug!

Objekt-Nr.: 201926
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  • Bad 22a
  • Front
  • Seitenansicht
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  • Küche 22a
  • Küche 22a
  • Wohnzimmer 22a
  • Wohnzimmer 22a
  • Wohnzimmer 22a
  • Wohnzimmer 22a
  • Bad 22a
  • Studio 22a
  • Schlafzimmer 22a
  • Flur 22
  • Küche 22
  • Wohnzimmer 22
  • Wohnzimmer 22a
  • Bad 22
  • Flur 22
  • Flur 22
  • Bad 22
  • Zimmer DG 22
  • Bad DG 22
  • Zimmer DG 22
  • Treppenhaus 22
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
  • Lageplan
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Bad 22a
Front
Seitenansicht
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Küche 22a
Küche 22a
Wohnzimmer 22a
Wohnzimmer 22a
Wohnzimmer 22a
Wohnzimmer 22a
Bad 22a
Studio 22a
Schlafzimmer 22a
Flur 22
Küche 22
Wohnzimmer 22
Wohnzimmer 22a
Bad 22
Flur 22
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Bad 22
Zimmer DG 22
Bad DG 22
Zimmer DG 22
Treppenhaus 22
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Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden-Broich
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
876 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Doppelhaushälften wurden 1960 (Hausnummer 22) und 1985 (Hausnummer 22 a) erbaut. Das Haus mit der Hausnummer 22 wurde 1960 massiv in 1,5 geschossiger Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von 129 m². Das Haus hat ein Keller, ein Erd- und ein Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
1985 wurde an das bestehende Haus eine weitere eigenständige Doppelhaushälfte, ebenfalls in Massivbauweise (Hausnummer 22a) angebaut, die 1989 erweitert und im Jahr 2015 komplett modernisiert wurde.
In der modernisierten Doppelhaushälfte, optisch am Klinker zu erkennen sind beide Bäder erneuert worden. Die Heizung, samt Konvektoren und der zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung wurde auf Gasthermie umgestellt.
Alle Zimmer sind in der Elektrik und der Wärmedämmung dem neuesten Stand angepasst.
Die Bäder und Dielen sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die modernisierte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 131 m², bestehend aus Bad und Flur im Erdgeschoß. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoß hat 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Studio incl. Balkon.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Garage. Beide Doppelhaushälften haben eine Nutzfläche von 40 m² mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 876 m².
Wasch- und Abstellräume beider Häuser befinden sich im Erdgeschoß.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt im Ortsteil Broich im Stadtgebiet der Nationalparkhauptstadt Schleiden. Broich liegt inmitten des Nationalparks Eifel zwischen den größeren Ortschaften Kall und Schleiden. Der nächste Bahnhof liegt in Kall, 3 km entfernt. Von dort erreicht man die Städte Köln/Bonn in ca. 60 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Köln/Bonn und Trier/Koblenz ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die beiden drei Kilometer entfernten Zentren Kall und Schleiden verfügen über alle Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs.
Kall und Schleiden verfügen über Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, es gibt zwei große Industriegebiete, Kindergärten, sowie alle Schulformen. Sie finden in beiden Orten Allgemein- und Fachmediziner, sowie ein Kreiskrankenhaus in Schleiden.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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