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Kall-Sistig: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 6 % Rendite

Objekt-Nr.: 201925
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  • P1010927
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  • EingangseiteKG
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  • Lageplan
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
  • DG Grundriss
  • EG Grundriss
  • KG Grundriss
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P1010927
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EingangseiteKG
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Lageplan
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DG Grundriss
EG Grundriss
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53925 Kall-Sistig
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
577 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Haus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Einliegerwohnungen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die drei Wohneinheiten sind in folgende Größen unterteilt: EG 92 m², KG 73 m², DG 84 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 577 m² und befindet sich in Ortsrandlage. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, das Dach ist mit glasierten Dachpfannen gedeckt auf dem eine Fotovoltaikanlage im Jahr 2011 installiert wurde.
Insgesamt sind in den drei Wohnungen im Haus 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Die Böden sind teilweise gefliest, in den Schlaf- und Wohnräumen teilweise mit Laminat ausgelegt. Ausgestattet ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler. Die getrennten Heizungs- und Wasserleitungen sind mit Wärmezählern bzw. Zwischenzählern versehen.
Die Warmwasserbereitung läuft in jeder Wohneinheit über Durchlauferhitzer.
Auf der Terrasse hat man einen unverbauten Ausbklick auf die schöne Landschaft, ebenso von den 2 Balkonen.
Die Nutzfläche im KG umfassst eine Fläche von 25 qm.
Mit 6 Stellplätzen bietet das Objekt genügend Fläche zum Parken.
Im Garten gibt es ein Gartenhaus, das sowohl für Gartengeräte als auch für Fahrräder genutzt werden kann. Die Mieteinnahmen des Objektes mit den Einnahmen der Photovoltaik- Anlage belaufen sich auf eine durchschnittliche Jahresnettomiete von 16.200,- €.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt im Nationalpark Eifel, im schönen Ort Sistig. In Sistig gibt es 2 Bäckereien, eine Metzgerei, einen Dorfladen und zwei Gaststätten mit gutbürgerlicher Küche. Ebenfalls gibt es in dem Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.
Der Bahnhof, welcher bequem per Auto oder Bus erreichbar ist, liegt im Nachbarort Kall, 5 km entfernt.
Von Sistig aus hat man viele Wandermöglichkeiten über den Eifelsteig, ganz in der Nähe steht das sehenswerte Kloster Steinfeld.
Die Autobahn A1 mit der Auffahrt Nettersheim-Zingsheim ist in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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