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Blankenheim: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wir haben da was....

Objekt-Nr.: 201803
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Lageplan Ahrstraße
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53945 Blankenheim
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
340 m²
Verkaufsfläche ca.:
150 m²
Preis:
169.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1960
Anzahl der Parkflächen:
1
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Parkett, Laminat
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschön im historischen Ortskern von Blankenheim, zwischen Georgstor und Ahrquelle gelegen, befindet sich dieses Angebot.Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen und soliden Kapitalanlage oder suchen die perfekte Immobilie, um sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft und der eigenen Existenz zu verwirklichen? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot vereinbaren!Das Wohn- und Geschäftshaus, in den 60er Jahren gebaut, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 340m², die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Die Hauptfläche mit einer Größe von ca 180m² befindet sich dabei im Erdgeschoss und eignet sich perfekt als zentral gelegene Praxis, repräsentatives Büro, als Verkaufsfläche oder auch als Ausstellungsraum. Ebenerdig steht Ihnen Lagerfläche, ein Nebenraum sowie eine moderne WC-Anlage zur Verfügung.Im 1. Obergeschoss gelangt man über die ca. 50 qm große Terrasse in die ca. 90 qm große Wohnung. 4 Zimmer, Küche, 2014 völlig erneuertes Bad und ein Hauswirtschaftsraum ermöglichen Leben und Genießen an der Ahrquelle mit Blick auf die historische Burg.Im 2. Obergeschoss befindet sich die über 70 qm große und helle Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Gauben. Hier lässt sich ein offener Kamin problemlos integrieren. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.Unter dem Dach befindet sich ein niedriger aber nutzbarer Dachspeicher von rund 80 qm Fläche.Hinter dem Haus gelangen Sie über die 2014 erneuerte Außentreppe in den ca. 90 qm großen Hochgarten des Hauses. Über dem Dachfirst gelegen, haben Sie einen herrlichen Blick zur Burg und über das historische Blankenheim mit Sonne bis zum Abend. Egal ob Kräutergarten oder Erdwallsauna – hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten sowie den absoluten Toppreis dieser zentral gelegenen Immobilie in Blankenheim!

Lagerfläche 30.00 m² •
Lage Haus/Grundstück:
Profitieren Sie von den Vorteilen der zentralen Lage ohne dabei auf die für ein Geschäftshaus dringend benötigten Parkplätze in der direkten Umgebung verzichten zu müssen. So können Ihre Kunden Sie sowohl fußläufig aus der nahe gelegenen Fußgängerzone sowie bequem per Pkw aus Blankenheim oder von den umliegenden Orten erreichen. Darüber hinaus können Sie in Blankenheim eine in allen Bereichen ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung genießen. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bahnstation Blankenheim Wald an der Bahnlinie Köln- Trier bieten auch für Pendler beste Verkehrsanbindungen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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