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Nettetal: Erstbezug! Neubau 2. Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Nettetal-Lobberich!

Objekt-Nr.: VM201905
  • Grundriss 2. Obergeschoss
  • Bautenstand
  • Bautenstand
  • 2. Obergeschoss Grundriss
  • Keller Grundriss
Grundriss 2. Obergeschoss
Bautenstand
Bautenstand
2. Obergeschoss Grundriss
Keller Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
An der Weberei 6
DE-41334 Nettetal
mtl. Kaltmiete:
594 €
Wohnfläche ca.:
65,93 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
180 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
7,42 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1188 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ZUSAMMEN An der Weberei in Lobberich.
GEMEINSAM wohnen mit ausreichend Platz und Lagequalität.

An der Weberei - Nachhaltig - Zukunftsweisend - im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern befindet sich dieses Wohnungsensemble als Erstbezug- 2. Obergeschosswohnung - barrierearm.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV #Aufzug #PKW Stellplatz.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit.

Die Neubauerstbezug Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit Balkon nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für die Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Der Mietbeginn ist per 01.09.2019 gegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Eingangsdiele mit Garderobe
- einem schönen Wohn-Esszimmer
- einer Küche
- einem Badezimmer
- einem Abstellraum
- mit einem schönen Balkon in Südausrichtung
- separater Kellerraum
- gemeinsamer Wasch-und Trockenkellerraum
- gemeinsamer Fahrradkellerraum

- inklusive Aufzugsanlage
- hochwertige Vinylbodenbeläge
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreier Austritt auf den Balkon
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung


Angaben nach EnEV

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Lage Haus/Grundstück:
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark befindet sich diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder per Mail anelissen@volksbank-immobilienservice.de.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.


"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."

Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
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www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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