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Hellenthal / Blumenthal: Großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential direkt an der Olef

Objekt-Nr.: 201923
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  • StraßeFront
  • Eingang
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer_OG
  • WC_EG
  • BAD_EG
  • Zimmer1_OG
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  • Dachgeschoss2
  • Dachgeschoss
  • Gastherme
  • Treppenhaus
  • Lage
  • https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
Front_Präsentation
Front_Pano
Front1
StraßeFront
Eingang
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer_OG
WC_EG
BAD_EG
Zimmer1_OG
BAD_OG
Dachgeschoss2
Dachgeschoss
Gastherme
Treppenhaus
Lage
https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien/angebot/immobilie-kaufen-.html
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53940 Hellenthal / Blumenthal
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
556 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zweieinhalbgeschossige Einfamileinhaus aus dem Jahr 1954 wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 556 m² erbaut. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sukzessive modernisiert. Das komplette Dach ist in den neunziger Jahren neu eingedeckt und fachgerecht isoliert worden. Die doppelt isolierten Holzrahmenfenster wurden im Jahr 1997 eingebaut. Im gesamten Haus wurde die Heizungsanlage mit allen Heizkörpern erneuert. Im Jahr 2009 wurde die Ölzentralheizung durch eine Gastherme ersetzt. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Erdgschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad, eine Toilette, sowie die Küche mit Esszimmer und der Flur mit Treppenhaus. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer mit Bad und einer Toilette. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential in mögliche Wohnräume. Die Böden im Haus sind in der Küche und den Bädern jeweils gefliest, in den Zimmern ist Teppich und Laminat gelegt und im Flur befindet sich Linoleum.
Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Olef und bietet einen hohen Freizeitwert.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, das direkt an die Garage grenzt. Der gesamt Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Es bieten sich sehr schöne Möglichkeiten der Umgestaltung an.
Lage Haus/Grundstück:
Blumenthal mit ca. 450 Einwohnern liegt in der Gemeinde Hellenthal im Tal der Olef. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Hausarzt, eine Apotheke sowie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Hauptschule sind im zwei Kilometer entfernten Hellenthal vorhanden. Die ehemalige Kreisstadt Schleiden liegt vier Kilometer entfernt. Hier finden Sie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, ein Kreiskrankenhaus sowie alle weiterführenden Schulformen.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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