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Kempen: Kempen : Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage am Waldrand mit Renovierungsaufwand

Objekt-Nr.: 219264
  • Startbild Volksbank Immobilien
  • Front
  • Front seitlich
  • Garten
  • Gartenansicht aus dem  OG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Küche EG
  • Flur OG
  • OG Bad
  • OG Schlafen 1
  • OG Schlafen 2
  • OG Schlafen 3
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Kelleraussentreppe
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
Startbild Volksbank Immobilien
Front
Front seitlich
Garten
Gartenansicht aus dem OG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Küche EG
Flur OG
OG Bad
OG Schlafen 1
OG Schlafen 2
OG Schlafen 3
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Kelleraussentreppe
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dresdener Str. 8
DE-47809 Kempen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
284 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
300 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kompaktes Reihenmittelhaus in gepflegtem, ruhigen Wohnviertel im Südwesten Kempens. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den schönen Garten. Ein direkter Zugang zu Ihrer Garage ist von großem Nutzen.
Ein Gartenhaus nimmt die Geräte und Möbel auf.
Das Wohnhaus wurde im Vorgartenbereich pflegeleicht gepflastert.

In der Nachbarschaft findet seit einiger Zeit ein Generationenwechsel statt, so dass viele Familien mit Kindern hier Ihr neues Zuhause finden. Die Nähe zur Natur und die verkehrsberuhigte Straße sind gute Argumente für den Erwerb dieser Immobilie.

Besuchen Sie die Räumlichkeiten auf dem virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504762?accessKey=5ca0
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, G-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse, Gartenhaus, Garage
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss
Keller:
Waschküche, beheizter Hobbykeller, Aufgang zum Garten, Hausanschlußraum, Heiz- und Tankkeller
Garage mit elektrischen Sektionaltor, Außentüre zum Garten

Es sind isolierverglaste Fensterrahmen aus Kunststoff, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung verbaut.
Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Echtholz-Stabparkettboden.

Es besteht Renovierungsbedarf bzgl. Heizung und Sanitär sowie Dachdämmung.
Der Keller wurde gemauert und zeigt sich trocken.

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 28.2.2019
gültig bis : 27.2.2029
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 300,0
Energieträger für die Heizung: Öl
Baujahr der Immobilie : 1961
Baujahr der Heizg.Anl. : 1981
Energieeffizienzklasse : H
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen ist im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum ausgewiesen.

Kempen mit seiner historischen Altstadt ist ein beliebtes Ausflugsziel aufgrund der vielen Gaststätten, Geschäfte und Veranstaltungen.
Alle Schulformen sind vor Ort.
Es bestehen Bahnverbindungen u.a. nach Krefeld, Düsseldorf und Köln.
Ein hervorragend ausgebautes Fahrradnetz lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Zu der Stadt Kempen gehören die Stadtteile
Kempen (21.987 Einwohner; Stand: 30. Juni 2017);
Schmalbroich (1787 Einw.) ,
St. Hubert (7944 Einwohner; Stand: 30. Juni 2017), etwa 2 km nordöstlich von Kempen entfernt.
Tönisberg (3207 Einw.), leicht erhöht im äußersten Nordosten des Stadtgebiets gelegen.

Quelle Wikipedia.de 15.4.19
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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