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Hellenthal: Streif Haus mit viel Platz für eine große Familie mit handwerklichem Geschick

Objekt-Nr.: 201922
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  • Zimmer1_EG
  • BAD_DG
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  • Heizung
  • Schlafzimmer_Keller
  • Treppenhaus
  • Überdachung_Terasse
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  • Zimmer1_DG
  • Zimmer2_DG
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Esszimmer
Wohnzimmer_EG
Kueche_EG
Bad_EG
Zimmer1_EG
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Lage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53940 Hellenthal
Preis:
97.500 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
869 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1974
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1974 als Fertighaus der Firma Streif auf einem 869 m² Grundstück erbaut. Das in 1,5 geschossiger Bauweise, voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ungefähr 145 m² und eine Nutzfläche von ca. 25 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Flur, die Küche, ein Bad und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Flur und ein Bad. Im Obergeschoss sind drei neue Fenster auf der Wetterseite im Jahr 2006 ausgetauscht worden. Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Bad, sowie ein Wäscheraum und der Heizkeller. Das Haus wird über eine Zentralheizung versorgt, die mit Festbrennstoffen betrieben wird. Die Warmwasserversorgung kann über den Pufferspeicher mit 1000 Litern, als auch über Durchlauferhitzer sichergestellt werden. Die Böden im Haus bestehen im DG vorwiegend aus Lärchenholz, im EG aus Fliesen und im Keller aus Laminat und Teppich. Ein Gasanschluss befindet sich direkt am Haus, sodass eine Gastherme nachgerüstet werden könnte.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner selbst für Eifeler Verhältnisse auffallend großen Anzahl von Ortschaften und Weilern ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung „Krippana“ liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ wenige Minuten entfernt. Viele gepflegte Freibäder befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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