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Hellenthal / Kreuzberg: Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Bauland

Objekt-Nr.: 201918
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  • Grundriss_Erdgeschoss
  • Grundriss_Keller_Querschnitt
  • Grundriss_Obergeschoss
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53940 Hellenthal / Kreuzberg
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.094 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise in seinem Baujahr unbekannt errichtete Wohnhaus mit Scheune und Garage wurde in den Jahren sukzessive durch An- und Umbauten vergrößert und in Teilen erneuert. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Bad mit separiertem WC.
Das Gebäude ausser der angebauten Garage ist in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Hieran angebaut ist in gleicher Dachhöhe der Stall und die Scheune. An die Scheune angebaut ist mit pultartiger Dachform die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, sowie eine Waschküche mit angrenzendem Bad. Die Räume sind erreichbar durch den zentral angelegten Flur, durch den man auch ins Obergeschoss gelangt. Im Obergeschoss befinden sich drei größere Schlafzimmer, sowie der Treppenflur mit einer Einschubtreppe als Aufgang zum Speicherraum.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2010 durch eine Fachfirma erneuert. Die Fenster im Haus sind einfach verglast und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppich.
Die Elektroinstallation bedarf einer zeitgemäßen Erneuerung, ebenso wie das Dach.
Lage Haus/Grundstück:
Das Hausgrundstück mit dem vorhandenen Wohnhaus liegt in der Ortslage des Ortes Kreuzberg.
Kreuzberg ist ein Ortsteil mit ca. 100 Einwohnern der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.

Der Ortsteil liegt südöstlich von Hellenthal im Dreieck zwischen Hecken, Oberschömbach und Heiden. Durch den Ort führt die Kreisstraße 62.

Im Ort stehen die Pfarrkirche St. Antonius und ein Pfarrhaus. Gemeinsam mit Hecken bildet Kreuzberg eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr Hellenthal. 1996 wurde ein gemeindlicher Kindergarten eröffnet.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung sofort publiziert
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  VR-Bank Nordeifel eG
Firma VR-Bank Nordeifel eG
Am Markt 37
53937 Schleiden
Telefon: +49 2449 9500628

https://www.vr-banknordeifel.de/immobilien.html
VR-Bank Nordeifel eG
E-Mail: info@vr-banknordeifel.de
Umsatzsteuer-ID: DE 122496697

Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

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