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Losheim am See / Britten: 2 Wohnhäuser in naturnaher Lage, vielfältige Nutzung möglich!

Objekt-Nr.: 1059
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  • Treppe
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Cafe
  • Cafe seitlich
  • Cafe innen
  • WC Cafe
  • Eingangsbereich Cafe
  • Terrasse
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2443
Titelbild
Seitenansicht
Seitenansicht
Treppe
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Garten
Cafe
Cafe seitlich
Cafe innen
WC Cafe
Eingangsbereich Cafe
Terrasse
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2443
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66679 Losheim am See / Britten
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.370 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
8
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 7 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortsteil Britten, unweit des Losheimer Stausees, bieten wir Ihnen diese beiden Häuser auf einem 13 ar großem Grundstück, in naturnaher Lage, am Waldrand, an. Bisher wurden das größere Haus zum Wohnen und das kleinere Objekt als Café genutzt.

Hier ist es nicht zwingend erforderlich, ein Café zu betreiben. Vielmehr lässt sich das Haus, ohne großen Aufwand, umbauen und kann vielfältig genutzt werden.

Ideal bietet es sich zum Beispiel als separater Bürotrakt zum Arbeiten an oder als Wohnraum für Großeltern oder Kinder, die zwar zusammen und dennoch getrennt bei der Familie wohnen möchten.

Das separate Wohnhaus ist ein besonderes Plus, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Balkone

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Duschbad, Heizungs- und Hausanschlussraum
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung.

Besonderheiten:

- Café
- Kaminofen
- sehr gepflegter Zustand
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- idyllische Lage
- gute Anbindung nach Trier
- inklusive Café mit 20 Gastplätzen nahe der Freizeitanlage Losheimer Stausee
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

16 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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