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Weener: !!Zweifamilienhaus in Tichelwarf!! Attraktives ZFH mit 190 m² Wohnfläche!

Objekt-Nr.: 5975
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht Süd
  • Wohnzimmer (EG)
  • Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer II
  • Bad (Dusche)
  • Bad EG
  • Garten mit Teich
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Küche (OG)
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Kaminofen WZ OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Seitenansicht
  • Flur OG
  • rüchwärtige Ansicht
Vorderansicht
Vorderansicht Süd
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer II
Bad (Dusche)
Bad EG
Garten mit Teich
Garten
Eingangsbereich
Küche (OG)
Küche OG
Wohnzimmer OG
Kaminofen WZ OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Dachterrasse
Loggia
Seitenansicht
Flur OG
rüchwärtige Ansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-26826 Weener
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
193,10 m²
Grundstück ca.:
601 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Objekt in Tichelwarf unterteilt sich in zwei Wohneinheiten: Die erste Wohneinheit (Erdgeschoss) bemisst ca. 130 m², die zweite Wohneinheit (Obergeschoss) bemisst ca. 60 m². Die Partei im Obergeschoss verfügt über eine schöne, geräumige Dachterrasse und eine sonnige Loggia. Auch eine Garage gehört zum Obergeschoss. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören der schöne, gepflegte Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ebenfalls ein Kaminofen für wohlige Wärme. Ober- und Untergeschoss verfügen über separate Eingänge, können aber durch eine Verbindungstür miteinander verbunden werden.

Durch die Aufteilung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung als Zweigenerationenhaus, Nutzung als EFH für eine große Familie oder die Vermietung als Zweiparteienobjekt.

Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und vergrößert. Im Jahre 1997 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2008 wurde das Objekt ein weiteres mal durch einen in Massivbauweise errichteten Wintergarten (als Wohnzimmer genutzt) erweitert.

Aufteilung:
EG (1. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, WC (Dusche), Bad (Wanne), HWR
OG (2. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer (Loggia), 2 Schlafzimmer, Bad Wanne, WC, 2x Abstellraum, geräumige Dachterrasse

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Zum Objekt gehören 2 Terrassen, wobei eine überdacht ist, inklusive einer Markise & auf der anderen ist eine elektrische, große Markise.

Zögern Sie nicht! - Rufen Sie uns an!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Im Nahe gelegenen Bunde und Weener (ca. 3 km) sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs vorhanden. Dank der guten Anbindung zur Autobahn sind Städte, wie Groningen, Oldenburg, Bremen und das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ingo  Schmidt Immobilien
Herr Ingo Schmidt Immobilien
Westerstraße 18
26826 Weener
Telefon: +49 4951 9149840
Fax: +49 4951 9149846

immobilien-is.de
Impressum

Ingo Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Westerstr. 18
26826 Weener
Tel.:(0 49 51) 91 498 41
Fax :(0 49 51) 95 598 46
Email:info@immobilien-is.de

zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer

UST-IdNr.: DE231867660

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