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Wincheringen: AUF MONT: repräsentative Stadtvilla, schlüsselfertig, inklusive Baugrundstück

Objekt-Nr.: 1043
  • Titelbild
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundstück aus Straßensicht
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2411
Titelbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundstück aus Straßensicht
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2411
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54457 Wincheringen
Preis:
650.280 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
1.115 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer begehrten Wohnlage an der Grenze zu Luxemburg, bieten wir Ihnen diese repräsentative Stadtvilla in massiver Bauweise, schlüsselfertig inklusive Grundstück an.

Der Preis setzt sich zusammen aus:

Preis des Grundstückes = 250.000 €
Kaufnebenkosten für das Grundstück (ca. 10,4 %) = ca. 26.000 €
Hauspreis gemäß Baubeschreibung = 294.280 €
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Kosten für Grundstücksgründung, Baunebenkosten usw. = ca. 60.000 €
Ausbaukosten in Höhe von ca. 20.000 €

Der von uns angegebene Verkaufspreis basiert auf Erfahrungswerten und ist nicht verbindlich.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und planen Ihre individuellen Kundenwünsche mit ein und erstellen Ihnen ein konkretes Angebot.

Dieser Haustyp dient zur Darstellung. Es ist möglich, andere Hausvarianten auf dieses bestehende Grundstück zu planen.

Außerdem können wir Ihnen alle Häuser als Ausbauhaus oder mit Keller anbieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumeinteilung der ca. 158 m² Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer, Flur, Bad, HAR/HWR


Obergeschoss:
Galerie, großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Bad, 2 Kinderzimmer und Badezimmer

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Lage Haus/Grundstück:
AUF MONT liegt auf einem Plateau, oberhalb der Mosel in Wincheringen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Grenze zu Remich (Luxemburg). Das öffentliche Verkehrsnetz zu Luxemburg ist in Wincheringen gut ausgebaut.
Die umliegenden Kleinstädte Saarburg und Perl bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, Schwimmbad, Arztpraxen, Apotheken und weiterführenden Schulen.

Zwischenzeitlich ist AUF MONT selbst zu einer eigenen Gemeinde mit ca. 190 Bauvorhaben gewachsen und bietet neben einer guten Infrastruktur, einem eigenen Kindergarten, eine Schule sowie Spiel- und Sportplätze, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Unser Rund-um-Paket für Sie:

Neben der professionellen Beratung und Planung Ihres Traumhauses bieten wir Ihnen eine kostenlose
und unabhängige Finanzierungsberatung an.

FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH!
Nutzen Sie die Zeit der historisch tiefen Zinsen!
Zinsfestschreibung bis 30 Jahre!

Gerne beraten wir Sie in allen Fragen rund um die Finanzierung sowie über die staatlichen Finanzierungsprogramme.

Die Vermittlung der Finanzierung ist kosten- und provisionsfrei!
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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