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Mechernich: Landhausvilla auf großem Grundstück in bevorzugter Lage von Mechernich ..

Objekt-Nr.: 123
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  • Gartenansicht
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  • Seitenansicht
  • Doppelgarage
  • Aussicht vom Balkon
  • Hauseingang
  • Diele
  • Dielenbereich
  • Zugang Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Ansicht Essbereich mit Küche
  • Ofen aus dem 16. Jahrhundert
  • Gästebereich
  • Gästebad in Vorbereitung
  • GästeWC
  • Elternschlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Kinderzimmer
  • Garten mit Gartenhaus
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Gartenansicht
 
 
Seitenansicht
Doppelgarage
Aussicht vom Balkon
Hauseingang
Diele
Dielenbereich
Zugang Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
Ansicht Essbereich mit Küche
Ofen aus dem 16. Jahrhundert
Gästebereich
Gästebad in Vorbereitung
GästeWC
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Garten mit Gartenhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
2.005 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
128 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen Ruhe und möchten doch zentral wohnen? Ein wenig Luxus mit viel Raum für Visionen sollte es schon sein?

Die Landhausvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Mechernich. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre. So wurde die Immobilie etwas abseits der Straße errichtet. Der Hauseingang befindet sich seitlich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist ein weiterer Kamin aus dem 16. Jahrhundert. Die moderne helle Küche ist erst wenige Monate alt und im Kaufpreis enthalten. Küche und Esszimmer sind miteinander verbunden. Hier wurde ein Durchbruch gemacht.und einige kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen. Vom Wohn- und Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Parterre befindet sich noch ein Arbeitszimmer und ein GästeWC.
Diele und Küche sind mit einem schwarzen Fliesenboden ausgelegt. Für die restlichen Räume hat der Bauherr hochwertigen Parkettboden ausgwählt.

Eine weitere Teilfläche sollte zu einem Gästebereich umgestaltet werden. Das Bad ist zum Teil fertiggestellt. Im Schlaf- und Wohnbereich sind noch Restarbeiten erforderlich. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten mit Teichanlage.

Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine weiße Holztreppe. Dieses Geschoss gliedert sich in zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum auf. Weiterhin ist auf dieser Wohnebene ein Tageslichtbad. Ein weiteres Bad und eine Toilette müssen noch fertiggestellt werden und die durch einen Wasserschaden entstandene Beschädigung des Parkettbodens muss noch behoben werden.
Bis auf die Sanitärbereiche wurde in allen Räumen Parkettböden verlegt.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum (mit Treppenaufgang zum Garten), der Heizungsraum sowie zwei kleinere und ein großer Kellerraum.

Der Garten ist uneinsehbar und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier trifft man sich um den Feierabend zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen. Das Gartenhaus ist große genug zum Unterstellen sämtlicher Gartengeräte.

Die Villa ist komplett mit einer Zaunanlage eingefriedet, die zur Straße hin mit einer elektrischen Toranlage versehen ist. Der Vorplatz bietet Platz für 2 PKW. Weitere Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz. Ein hochwertiges Alarmsystem sorgt für Ihre Sicherheit.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Mechernich mit ca. 30.000 Einwohnern ist heute eine bedeutende Schulstadt und Bundeswehr-Garnison. Mit seinen zahlreichen landschaftlichen Reizen und einer Menge von Publikumsattraktionen wie dem Nationalpark Eifel, dem LVR-Freilichtmuseum Kommern, dem Bergbaumuseum Mechernich, der Prähistorischen Kartsteinhöhle, der Ritterburg Satzvey und dem Hochwildpark , um nur einige der Fremdenverkehrsziele der nördlichen Eifel zu nennen, ist Mechernich überregional bekannt.

Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch sämtliche Schulformen befinden sich im Zentralort. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt maximal 10 Minuten. Von hier fahren alle 30 Minuten Züge Richtung Köln und Gerolstein.
Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Köln sind es ca. 5 km. Großstädte wie Köln, Bonn oder der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
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Telefon 02443 9045-450
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