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Euskirchen: Gepflegtes Einfamienhaus mit schönem Garten in Stotzheim ...

Objekt-Nr.: 126
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  • Straßenansicht mit Eingangsbereich
  • Innenhof
  • Eingangsbereich
  • Innenhof
  • Seitenansicht Hofseite
  • Dielenbereich
  • Diele EG
  • Treppe zum OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essplatz Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Bad
  • große Dusche
  • Gäste-WC
  • Diele OG
  • Diele OG
  • überdachte Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
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  • Gartenhaus mit Wasserspeicher
 
Straßenansicht mit Eingangsbereich
Innenhof
Eingangsbereich
Innenhof
Seitenansicht Hofseite
Dielenbereich
Diele EG
Treppe zum OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz Küche
Küche
Badezimmer
Bad
große Dusche
Gäste-WC
Diele OG
Diele OG
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Terrasse
Garten
 
 
Gartenhaus mit Wasserspeicher
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53881 Euskirchen
Preis:
237.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
393 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Solide gebaut und fortlaufend modernisiert präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus im Herzen von Euskirchen-Stotzheim.
Das Haus liegt in einer Sackgasse und doch sehr zentral zum Ortskern.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück und gelangen in den Innenhof. Windgeschützt können Sie hier die Mittagssonne genießen.

Gerne möchten wir Sie auf eine kleine Führung mitnehmen. Bitte treten Sie ein.
Die Diele mit Garderobenecke bietet einige Finessen. Die Wände wurden hell gehalten und an einigen Stellen mit kleinen Mosaiken unterbrochen.
In der großen Küche trifft sich die ganze Familie. Hier lädt die gemütliche Essecke zum Verweilen ein.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Parterre befindet sich auch das neu gestaltete Bad. Modern, mit großer Dusche und großzügigem Waschplatz und Toilette bietet es äußersten Komfort. Ebenfalls modern und mit klarer Struktur wurde die Gästetoilette erneuert.

Im Dachgeschoss sind 4 kleine Zimmer. Diese können zu größeren Räumen umgebaut werden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und der Hauswirtschaftsraum.

Neben der großen überdachten Terrasse gibt es einen schönen rechteckig geschnittenen Garten. Ein kleines Gartenhaus befindet sich im hinteren Gartenbereich. In dem kleinen Steinhaus direkt neben der Terrasse ist ein Wasserspeicher untergebracht, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 1994. Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren die Außenwanddämmung vorgenommen. Im Jahr 1990 wurde das Dach erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Stotzheim mit seinen ca 4000 Einwohnern, ist der größte eigenständige Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.
Das heutige Stotzheim ist ein Dorf mit vielen Facetten. Hier entstanden im Laufe der Jahrzehnte neue Wohnviertel, eine kompakte Bebauung mit Hochhäusern und viele Einzelhäuser am Rande des Waldes. Entsprechend den Anforderungen wurde das Dorf saniert.
Sie finden in Stotzheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Euskirchen und Bad Münstereifel.
Das nächste Krankenhaus ist in Euskirchen.

Stotzheim verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel / Euskirchen / Bonn. Vom Hauptbahnhof Euskirchen aus gibt es zahlreiche Verbindungen nach Köln oder in die Eifel. Regelmäßige Stadtbusverbindungen sichern die Möglichkeit, nach Euskirchen und in die umliegenden Ortschaften zu gelangen. Pendler finden optimale Bedingungen vor.
Die größeren Städte sind über die Autobahn und den gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen zu erreichen.

Entfernungen:
Stotzheim – Euskirchen 2 km Stotzheim – Bonn30 km
Stotzheim – Köln40 km Stotzheim – Düren38 km
Stotzheim – Aachen70 km
Zur Autobahnauffahrt A1 sind es 8 km

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden in und um Stotzheim angeboten. Ob der nahegelegene Hardtwald mit seiner historischen Burgruine oder die in 3 km entfernte Steinbachtalsperre mit Freibad, hier läßt sich die Gegend gut erwandern oder mit dem Rad erkunden. Vereine, Museen, Kinos, Theater, die weiteren zahlreichen Schwimm- und Freizeitbäder und noch vieles mehr,sind im Umkreis von 10-15 Kilometer zu erreichen.
Sonstiges:
Sie erwerben eine Immobilie die ruhig gelegen und doch nur fußläufig entfernt zum Ortkern liegt. Die gute Anbindung an die Kreisstadt Euskirchen macht das Wohnen in Stotzheim attraktiv.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
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Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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