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Nettetal: Viel Platz mit drei Zimmern, geniessen Sie Ihr neues Zuhause in dieser Eigentumswohnung in Nettetal

Objekt-Nr.: 218382WE1
  • Ansicht
  • Bautenstand An der Weberei 8 - 2.4.2019
  •  An der Weberei 8_Vorderansicht
  • An der Weberei 8_ Ansciht Balkone_Gesamt
  • ..Einblick Wohnen...
  • standort_entfernungen_fussweg
  • standort_entfernungen_auto
  • 218382 Lageplan
  • 218382 EG farbig
  • 218382 1 OG farbig
  • 218382 2OG farbig
  • 218382 Keller farbig
Ansicht
Bautenstand An der Weberei 8 - 2.4.2019
An der Weberei 8_Vorderansicht
An der Weberei 8_ Ansciht Balkone_Gesamt
..Einblick Wohnen...
standort_entfernungen_fussweg
standort_entfernungen_auto
218382 Lageplan
218382 EG farbig
218382 1 OG farbig
218382 2OG farbig
218382 Keller farbig
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-41334 Nettetal
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
96,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provision:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
ca. Spätsommer 2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
....es geht weiter im longlife wohnpark #die nunmehr letzten Wohneinheiten # An der Weberei.
Neues Wohngefühl - modern - lichtdurchflutet - barrierefrei mit Aufzug und Keller.


Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses nunmehr letzte Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV KfW 55 #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss/ 96,64 qm/ Kaufpreis € 279.000,
zzgl.1 Stellplätze am Haus (Nr. 2)
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 3) auf Stellplatzpark

WE 2/ Erdgeschoss/ 67,33 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 196.000,
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 5) auf Stellplatzpark

WE 3/ Erdgeschoss/ 89,62 qm/ Kaufpreis € 259.000,
zzgl. 2 Stellplätze (Nr. 6,7) auf Stellplatzpark

WE 4/ 1. Obergeschoss/ 109,71 qm/ Kaufpreis € 299.500,
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 8,9)

WE 5/ 1. Obergeschoss/ 65,93 qm / VERKAUFT
Kaufpreis € 192.000,
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 10)

WE 6/ 1. Obergeschoss/ 88,56 qm
Kaufpreis € 256.500,
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 11,12)

WE 7/ 2. Obergeschoss/ 109,71 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 299.500,
zzgl. 1 Stellplatz am Haus (Nr. 1)
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 4)

WE 8/ 2. Obergeschoss/ 65,93 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 192.000,
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 13)

WE 9/ 2. Obergeschoss/ 88,56 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 256.500,
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 14)


Die Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 12.000,.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Mitte 2020 vorgesehen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung



Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Angaben nach EnEV
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Lage Haus/Grundstück:
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.



Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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