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Tecklenburg: Extravagantes historisches Fachwerkhaus

Objekt-Nr.: 2113
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-49545 Tecklenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
489.900 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,35%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1812
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1812
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf den Mauern der historischen Vorburg Tecklenburgs steht dieses top exklusive Fachwerkhaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoß befindet sich der wunderschöne Eingangsbereich mit Zugang zur Wohnhalle, Zwischenebene („Upkammer“) und zur Küche.
In der ca. 44 m² großen Wohnhalle und der ca. 30 m² großen Zwischenebene befindet sich jeweils ein Herdfeuer bzw. offener Kamin. Von hier gelangen Sie in den traumhaft angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einläd. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Tonplatten aus einer französischen Manufaktur ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell einsetzbar sind. Z.B. als 2. Wohnraum mit Wintergarten, Gäste- und Schlafbereich. Die beiden Bäder sind mit exklusiven blauen und weißen Fliesen ausgestattet. Bei dem Boden im Obergeschoss wurden nordischen Kieferndielen – gebürstet und geölt, ausgewählt.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Hausinstallation – einschließlich der Grundleitungen wurde komplett erneuert.

Sämtliche Fenster sind als Holzfenster mit Beschlägen nach historischem Vorbild neu gestaltet und mit Zwei-scheiben-Isolierverglasung versehen. – Die historische Hauseingangstür wurde saniert und aufgedoppelt.

Auch das Dach ist ein Neubau sowohl hinsichtlich Konstruktion, Dämmung und Verkleidung als auch hinsichtlich der Eindeckung mit roten Doppelfalzziegeln.
Der Giebel zum Garten und der Ausbau zur seitlichen Gasse sind mit dicken Eichenbrettern verkleidet.
Der Walm auf der Straßenseite wurde als Glasfenster gestaltet, sodaß die Sonnenstrahlen, über die Treppenläufe diagonal durch das ganze Haus geleitet, den nördlichsten Fußpunkt im EG erreichen können.
Der Ausbau im OG nach Südwesten ist als Glashaus mit Schiebefenstern gestaltet.
Lage Haus/Grundstück:
Im Herzen von Tecklenburg
Provision:
Die Käuferprovision ist direkt nach notariellem Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
 Hausnah Immobilien
Hausnah Immobilien
Rheiner Straße3
48455 Bad Bentheim
Telefon: +49 5922 7779950

www.hausnah.de
Impressum
MwStNr: 55/140/04925
Ust-IdNr: DE225126608

Gesetzlicher Vertreter: Lambertus Schipper

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landkreis Grafschaft Bentheim

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe- und Ordnungsamt Bad Bentheim, Schlossstraße 2, 48455 Bad Bentheim

AGB

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

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