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Essen: Vermietetes pfiffiges Single-Appartement als Investment in Essen-Holsterhausen - Nähe Uniklinik.

Objekt-Nr.: 219094
  • Titelbild mit ME
  • Hausansicht
  • Wohnungsflur
  • Küche
  • Duschbad
  • Wohn-Schlafraum Bild 3
  • Wohn-Schlafraum Bild 4
  • Wohn-Schlafraum Bild 2
  • Wohn-Schlafraum Bild 1
  • Eingang-Hausflur
  • Hofterrasse
  • Kellerflur
  • Kellerraum
  • Wirtschaftskeller
  • technische Infos Details
  • Grundriss Single Appartement
  • Landkarte
Titelbild mit ME
Hausansicht
Wohnungsflur
Küche
Duschbad
Wohn-Schlafraum Bild 3
Wohn-Schlafraum Bild 4
Wohn-Schlafraum Bild 2
Wohn-Schlafraum Bild 1
Eingang-Hausflur
Hofterrasse
Kellerflur
Kellerraum
Wirtschaftskeller
technische Infos Details
Grundriss Single Appartement
Landkarte
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Keplerstraße 26
DE-45147 Essen
Preis:
46.500 €
Wohnfläche ca.:
31 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1907
Hausgeld:
32 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1907
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses feine Appartement befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 2009 schön renovierten Altbaus in Essen-Holsterhausen.

Auf 31 m² und mit sympatischer Anordnung finden Sie eine Küche, mit moderner Einbauküche aus 2009, die zum Leistungsumfang gehört.
Das Duschbad ist gefliest.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem schönen Laminat ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppel verglast. Rollläden sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum im Erdgeschossflur sowie über einen separaten Abstellraum im Keller. Jede Wohnung verfügt im Kellerwaschraum über einen Waschmaschinenplatz.

Die Innenhofterrasse steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.

Die Wohnung ist mit einer Jahreskaltmiete von € 3.000, solide vermietet.


Die Mieterin arbeitet in der Uniklinik mit sehr unterschiedlichen Dienstzeiten. Von daher ist ein Termin zur Ortsbesichtigung nur eingeschränkt möglich. Zu Ihrer ersten Übersicht haben wir Ihnen daher eine virtuelle Besichtigung mit einem 360 Grad Rundgang erstellt. Den Link zu diesem Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises : 10.01.2019
gültig bis : 10.01.2029
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 90,9
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie : 1907
Baujahr der Heizg.Anl. : 1996
Energieeffizienzklasse : C
Lage Haus/Grundstück:
Essen - Holsterhausen.
Sie erreichen das Klinikum und das Landgericht in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die GRUGA, ebenfalls fußläufig erreichbar, bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung, spazieren, saunieren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Min. den Hauptbahnhof. Die A40/ A52 und die B224 sind in nur ca. 5 Fahrminuten entfernt erreichbar.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass aufgrund des Mietverhältnisses Besichtigungstermine nur zu bestimmten Tagen und Zeiten vereinbart werden können. Das gute und einvernehmliche Mietverhältnis möchten wir, auch in Ihrem Sinne als möglicher Käufer, nicht belasten.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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