Bunde: ** Keine zusätzliche Provision! ** Ländliche Idylle! Schnuckeliges EFH in Dollardregion!

Einfamilienhaus

3

nein

103,40 m²

Wanne, Fenster

ja

ja

2 x Garage

1959

Fliesen, PVC, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

248 kWh/(m2*a)

1959

Keine zusätzliche Käuferprovision!!

Dieses schöne EFH in der romantischen Dollardregion wurde 1959 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurden 1981 neue Kunststofffenster eingebaut, 2011 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, zudem wurde das Dach nachträglich isoliert. Die Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden lassen viel Wohnfläche entstehen.
Besonders attraktiv ist diese Immobilie durch die vielseitige Nutzbarkeit: So könnte das Objekt als EFH eigengenutzt oder vermietet werden. Denkbar ist dank der Lage auch eine Vermietung als Ferienhaus.
Zögern Sie nicht länger - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die Räumlichkeiten sind hell und lichtgeflutet. Sie erstrecken sich über 3 Stockwerke. Das Bad im Untergeschoss ist über einen Treppenzugang erreichbar. Im WC im Erdgeschoß ist ein Duscheinbau möglich.

Das Grundstück bemisst 1.051 m². Neben dem Haus befinden sich auf diesem noch eine große Terrasse, ein Schuppen, zwei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze. 204 m² des Grundstücks sind mit einem Wegerecht eines Nachbarn belastet.

Energieausweis: Bj. 1960 - Bedarfsausweis - gültig bis 07.11.2028 - Gas-Heizung - Erdgas leicht - Klasse G - Kennwert 248,1 kWh/(m² * a)

Aufteilung:
UG: Badezimmer (Fenster & Wanne) , Wasch-/Abstellraum, 2 weitere Räume
EG : Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC
OG: 2 x Schlafzimmer
DG: teilweise ausgebaut

Das Objekt ist in Ditzumerverlaat einem Ortsteil von Bunde gelegen. Eine Grundschule und ein Lebensmittelladen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In dem Erholungsort Bunde sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken, usw. vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Leer (ca. 10 km) und Papenburg (ca. 20km). Durch die Autobahnauffahrt zur A31 ist eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet, und die Städte Oldenburg und Bremen gegeben.
Die touristisch attraktive Region profitiert von der Ems-Dollard-Route, dem Fischerdorf Ditzum und der Nähe zur holländischen Grenze.
Wir informieren Sie gerne!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer KEINE Provision!