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Perl / Besch: Viel Platz - Wohnhaus mit separater Wohnung, 350 m² Wfl., Garten und Doppelgarage!

Objekt-Nr.: 947
  • Front
  • Kaminofen
  • Küche_EG
  • Esszimmer
  • Flur _EG
  • Flur_DG
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer_DG
  • Badezimmer
  • Garten
  • Sie möchten finanzieren
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2219
Front
Kaminofen
Küche_EG
Esszimmer
Flur _EG
Flur_DG
Badezimmer
Schlafzimmer_DG
Badezimmer
Garten
Sie möchten finanzieren
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66706 Perl / Besch
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
731 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Wohnhaus - Preis auf Anfrage

In Perl, Ortsteil Besch, bieten wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen an. Das Objekt wurde renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die hohen und lichtdurchfluteten Räume, erhalten Sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die beiden neuwertigen Küchen sind im Preis enthalten.

Beide Badezimmer bieten viel Platz. Das Bad im Erdgeschoss ist hochwertig mit ebenerdiger Duschwanne, Handtuchwärmer und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche

Obergeschoss:
Flur, 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss, separate Wohnung möglich:
Diele, Gäste-WC, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Teilunterkellert, Gewölbekeller
Ausstattung/Zubehör:
Die Fenster bestehen aus Kunstoff-Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen belegt.

Besonderheiten:
- Photovoltaikanlage
- Niedrige Energiekosten
- Garage für 2 PKW
- Kaminofen
- Wasserzisterne 9.000 Liter
- Außenfasade isoliert
- Dachgeschoss mit Fußbodenheizung

Ein Bauantrag für eine größere Garage liegt vor.
Lage Haus/Grundstück:
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler.  Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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