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Schleiden: Repräsentativer Bungalow in souveräner Alleinlage mit tollem Ausblick und Südwestausrichtung ...

Objekt-Nr.: 122
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  • Vogelperspektive
  • Alleinlage
  • Diele
  • Diele mit Treppe zum Soutterain
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wohn- Arbeitszimmer mit Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Kochinsel
  • Terrassenausgang von der Küche
  • Zugang zur Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer mit Ausblick zur Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Balkon
  • Treppe zum Soutterain
  • GästeWC
  • Diele Soutterain
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad mit Whirlwanne
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Duschbad
  • Bad
  • Badarmatur
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  • Fliesen/Parkettboden
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizungsanlage
  • Heizungsanlage
 
Vogelperspektive
Alleinlage
Diele
Diele mit Treppe zum Soutterain
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Wohn- Arbeitszimmer mit Balkon
Arbeitszimmer
Küche
Küche mit Zugang zur Terrasse
Kochinsel
Terrassenausgang von der Küche
Zugang zur Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Ausblick zur Terrasse
Terrasse
Terrasse
Balkon
Treppe zum Soutterain
GästeWC
Diele Soutterain
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Whirlwanne
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Duschbad
Bad
Badarmatur
 
 
 
Fliesen/Parkettboden
Hauswirtschaftsraum
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53937 Schleiden
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
234 m²
Grundstück ca.:
4.827 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive und repräsentative Anwesen befindet sich mit privater Zufahrt in einer unmittelbaren Nachbarschaft zum Schloss Schleiden. Der in den Hang gebaute Architekten-Bungalow überzeugt durch seine schlichte unaufdringliche Bauweise mit unverbaubarem Fernblick und Ausrichtung nach Südwesten. Im Jahre 1965 wurde das als Einfamilienhaus genutzte Haus in Massiv-Bauweise erbaut. Fast vollständig verglast ist die Südwestseite, im Erdgeschoss wandhohe Fensteranlage, im Souterrain in jedem Raum Fenster immer in Zimmerbreite. Der gesamte Wohnbereich ist aufgrund von sehr großflächig angelegten Fensterfronten erstklassig belichtet. Eine Kaminkassette sorgt für ein traumhaftes Raumgefühl.

Die großzügig bemessene Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Sie dient auch als Abstell- und Geräteraum. Der Garten ist durch Rasenflächen und Steinflächen modern und pflegeleicht angelegt. Die Zufahrt ist mit Kopfsteinpflaster in Basaltlava gepflastert.

Aufteilung

Erdgeschoss 135 m²:
Repräsentatives Entré, großzügige Wohnhalle mit angeschlossenen Esszimmer und einem weiteren bisher als Büro genutztem Raum. Küche, Gäste-WC. Vom Wohnraum und Esszimmer mit Wandschrank, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite eine Terrasse mit Zugang zum Garten ohne Stufe.

Untergeschoss 100 m² :
Elternschlafzimmer mit großem Elternbad mit einem Heizkörper und zusätzl. Fußbodenheizung en suite mit WC, Whirlpool-Badewanne, Dusche. Ankleide und drei weitere Zimmer sowie eine Duschbad mit WC.
Auf der fensterlosen zum Hang ausgerichteten Seite; Öltankraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

Bodenbeläge:
Flur, Treppenanlage, Bäder mit Flammet Quarzit (Schiefer), Naturstein gefliest 20x40 cm.
Küche in Linolium
Wohnräume in Kork, lackiert
Wohnräume Untergeschoss in Fertigparkett (Royal) Eiche Natur von Bembe.

Öl-Zentral-Heizung:
Ölkessel von Viessmann, 2009 erneuert. Fußbodenheizung im Elternbad, Radiatoren in allen anderen Räumen


Abwasser
Das Grundstück ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, damit fallen keine Kosten für Oberflächenwasser an. Das Haus verfügt seit 2013 über eine Dreikammerkläranlage
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Schleiden die „Hauptstadt des Nationalparks Eifel“

Schleiden ist eine Stadt in der Eifel im Kreis Euskirchen, in Nordrhein-Westfalen, mit rund 13500 Einwohnern. Umgeben wird Schleiden u.a. von den Ortschaften Oberhausen, Olef, Gemünd, Dreiborn.
Durchflossen wird das Stadtgebiet, von Süden nach Norden, von der Olef.

Infrastruktur:

Schleiden präsentiert sich mit einem guten Einzelhandelsangebot sowie Ärzten, Apotheken, Kindergarten,Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim, Rathaus und Zulassungsstelle, Postfilialen und Banken, Werkstätten, Sportmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen sind im Ort. Schleiden ist seit wenigen Jahren eine Hochschuldstadt.
Das Amtsgericht ist im benachbarten Ortsteil Gemünd.

Verkehr:
Das Stadtgebiet von Schleiden liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und ist von diversen Linien des ÖPNV erschlossen. Zudem gibt es Linienverbindungen in den Aachener- und Dürener Raum des AVV.

Der nächste Bahnhof ist in der Nachbargemeinde Kall.

Entfernungen:

Schleiden – Gemünd 7 km Schleiden – Kall 10 km
Schleiden – Mechernich 20 kmSchleiden – Euskirchen 33 km
Schleiden – Düren 40 kmSchleiden – Aachen 50 km
Schleiden – Köln 73 km Schleiden – A1 ca. 25 km

Freizeit- und Sehenswürdigkeiten:

Wechselnde Kunstausstellungen und ein reges Veranstaltungsprogramm bereichern das kulturelle Leben der Stadt Schleiden.
Die wunderschönen Täler und Berge der Eifel, mitsamt der faszinierenden Natur, lassen sich vielseitig genießen. Ob klassisch mit Bus und Bahn oder nostalgisch mit der Oleftalbahn. Oder aber, Sie erwandern die Gegend auf dem „Eifelsteig“.
Weitere Ausflugsmöglichkeiten:
Schloss und Schlosskirche Schleiden, NS Ordensburg Vogelsang auf dem ehemaligen Truppenübungsplatz Vogelsang, Kriegerdenkmal „Tempelchen“, Jüdischer Friedhof Schleiden, die Urfttalsperre ist die größte europäische Talsperre und gehört ebenso zum Nationalpark Eifel, wie die Greifvogelstation und das Wildfreigehege in Hellenthal.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
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Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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