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Zülpich / Wichterich: Gepflegtes Vierfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zülpich-Wichterich ...

Objekt-Nr.: 124
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Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-53909 Zülpich / Wichterich
Preis:
396.000 €
Wohnfläche ca.:
257,58 m²
Grundstück ca.:
492 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
110 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
vermietet:
ja
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1993 wurde dieses 4-Familienhaus in solider Massivbauweise errichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie Ruhesuchenden ein perfektes zu Hause. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet, teilweise bereits seit vielen Jahren.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 68 m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad. Im Dielenbereich ist ausreichend Platz für die Garderobe.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 60 m². Die Raumaufteilung ist analog der im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat neben dem Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Küche und ein Bad.

Jeder Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Gemeinsam genutzt wird der Waschraum.

Im Oktober 2013 wurde die Heizungsanlage auf Erdgas umgestellt. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Die Eigentümer lassen keinen Instandhaltungsstau zu. Erforderliche Arbeiten werden zeitnah erledigt.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden auf Innenfotos verzichtet.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Mülheim-Wichterich ist eine der ältesten Gemeinden der Voreifel. Es ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Heute hat Mülheim-Wichterich 1220 Einwohner und ist nach Schwerfen der zweitgrößte Stadtteil Zülpichs.

Infrastruktur:
Ein kleiner Lebensmittelladen und ein Bäcker sichern die Grundversorgung.
Verwaltung, Polizei, Ärzte/Fachärzte, Apotheken, Bibliothek, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte und vieles mehr, finden Sie in Zülpich.
Ein Krankenhaus und die Kreisverwaltung sind in Euskirchen.

Mülheim-Wichterich ist in der glücklichen Lage, die Grundschule im Ort zu haben.Die Kinder brauchen also erst nach Abschluß der vierten Klasse mit dem Bus zu weiterführenden Schulen zu fahren. Der Kindergarten im Nachbarort Niederelvenich ist auch nur zwei Kilometer entfernt. Träger dieser Einrichtung ist die kath. Kirchengemeinde Wichterich.
In Zülpich ist eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Aber auch in Euskirchen finden sich sämtliche Formen der weiterführenden Schulen.

Entfernungen:
Wichterich – Zülpich 10 km Wichterich – Euskirchen 9 km
Wichterich – Düren. 26 km Wichterich - Köln 43 km
Wichterich – Bonn 47 km
Zum Bahnhof Euskirchen 9 km
Zur Autobahn A1 8 km
Zur Autobahn A61 23 km

Freizeit:
In Wichterich hat das Vereinsleben einen hohen Stellenwert. Ob Karnevalsgesellschaft, Tanzcorps, Schützenbruderschaft, Obst- und Gartenbauverein, Seniorenclub, freiwillige Feuerwehr – hier ist für jeden was dabei.
Wer Musik liebt, kann sich den „Rutbaach Fanfaren“ oder dem Gesangsverein „Eintracht“ anschließen.
Ebenso finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Wichterich.
Hier eine kleine Auswahl:
Seepark Zülpich, Museum der Badekultur in Zülpich, Freilichtmuseum in Kommern,
der Nationalpark Eifel lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, Seen- und Talsperren, Thermen-und Badewelt Euskirchen, Museen, Burgen, Relikte aus der Römerzeit, Stadttheater Euskirchen und vieles mehr.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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